集资建房是否可以贷款-法师兄

集资建房是否可以贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 17:12:50 253 人看过

集资建房，能否贷款

根据西安市公积金管理的相关规定，在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说，银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，他们之间协议就可以达成，您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议，如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受。

个人住房按揭贷款流程各个银行都不相同，大体上流程为：

1、借款人与开发商签订购房合同，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)作为首付款。

2、借款人持购房合同、30%首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。以上供您参考，各家银行在针对集资房贷款上可能也会有所不同，建议您咨询所要办理按揭贷款的银行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

法律综合知识
私人集资房是否可以买，私人集资房合法吗

私人集资房是否可以买1、首先集资房要看卖方以及拥有人，是否基本全部产权如房产证和土地使用证，同时还要看单位有没有特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1％的土地出让金。2、因原土地为国有划拨地，现需转为出让地，这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。3、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。4、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。私人集资房合法吗1、《城市房地产管理法》规定

2024-03-31

167人看过
集资房
什么是集资建房?北京集资建房政策?

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资建房有两种产权：一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。北京集资建房政策集资建房按照经济适用住房产权管理，超标购房的，须按照相关规定缴纳综合地价款。市住房和城乡建设委员会日前公布了《关于办理集资合作建房售房备案和房屋登记的通知》，对相关内容作出明确规定。根据通知，职工参加集资合作建房，在《房屋所有权证》房屋性质栏中标注经济适用住房产权管理;职工购买住宅合作社住房，在《房屋所有权证》中标注经济适用住房。集资合作建房单位为购房职

2023-06-11

185人看过
银行贷款
农村自建房建造是否可申请贷款？

农村自建房是可以贷款的。只要贷款人符合相关的贷款条件，即可前往当地的农村信用社去办理贷款。贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。房屋要符合相关标准，要经过村委会和乡政府的相关部门的批准。农村自建房政策有那些农村自建房政策如下：（1）想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批了之后方可开始动工建房；（2）在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房；（3）农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。农村自建房申请条件如下：1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，有完全的民事行为能力；2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批，属于合法的建筑房屋；3、申请人要有支付首付的能力，并且有自留资金；4、申请人有稳定的收入，有偿还银行贷款的能力；5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信

2023-07-04

273人看过
房产证
集资建房后可以办理房产证吗

筹集资金盖房子有两种。一是公司员工筹集资金盖房子的方法。二是个人筹资盖房子的方法。资产家在《经济适用住宅管理办法》公布后，被纳入经济适用住宅范围，企业事业单位为了解决内部员工的住宅问题，企业事业单位以所有的土地建设为基础，以成本价出售给内部员工的住宅，根据该办法第29条的规定，居民个人购买经济适用住宅后，按规定进行权利登记，但资产家的权利限制很大。购买资产家不到5年的，不得直接上市交易。购买者因特殊原因需要转让资产家的，政府根据原价格考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买资产家5年后，购买者上市转让资产家时，应按当时同地区普通商品住宅和资产家差额的一定比例向政府支付土地收益等相关价格。个人筹资盖房子，由于法律和行政法规的明确规定不足，目前还没有具体定论能否取得房地产证明书，具体情况可咨询当地住房管理局。业内观点：集资建房已变质与期房团购无差别pppp京城首位合作建房倡导者于凌罡已放弃原有的

2023-08-06

281人看过

集体土地
是否可以租用村集体土地建厂房？

租用村集体土地建厂房属于违章。在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。土地租用合同模板＜p＞出租方：（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞承租方：（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞为发展养殖事业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，经甲乙双方平等协商，现订立本合同：＜／p＞＜p＞一、甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。＜／p＞＜p＞二。租赁期限为自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞＜p＞三、租金为每年每亩地小麦、玉子各公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。（乙方应于

2023-07-04

131人看过
律师事务所
个人集资建房可以合法拿地

温州集资建房项目未受影响昨日(14日)，赵某强表示，温州集资建房以来，这个团体一直跟政府部门有沟通，不存在欺诈。此前温州房改办向我们了解了个人集资建房整个过程，当时并未提到违规操作定性，或是向建设部递送调查报告。赵某强称，目前集资建房项目未受任何影响，会员们都很冷静。到目前为止，还没有收到任何来自主管部门关于调查或是取消他们拿地的事情的通知。除非政府以正式文件的方式叫停个人集资建房项目，否则项目将按照原有的计划，继续进行各项开发步骤。合作建房目的不是销售北京个人集资建房发起人之一、北京仁和律师事务所合伙人孟宪生律师昨日表示，个人集资建房所交纳的钱，并非购房款，而是建房款，合作建房的目的不是销售，而是建房，所以集资建房的房屋是自己给自己建，不存在销售问题。北京市国土部门昨日表示，在北京，法律没有禁止以个人名义在公开市场上拿地。只要程序合法，任何人拿地都可以。针对温州集资建房过程中，委托房地产

2023-06-11

419人看过
房产证
办理房产证是否需要集资建房？

集资建房能办房产证。集资房办房产证的流程可分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记），具体如下：1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供材料包括登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料；2、办理集资房小产权证。集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。集资建房的产权性质如何？集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免，集资所建住房的权属，按出资比例确定，个

2023-07-10

427人看过
法律综合知识
什么是集资房集资房可以买卖吗

一、什么是集资房集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。二、集资房可以买卖吗，集资房买卖有风险吗?(一)集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。(二)集资房买卖存在很大的风险。

2023-01-20

269人看过

扶养
河南非法集资以房抵债是否可以

一、河南非法集资以房抵债是否可以?法院能拍卖非法集资人的房产抵债的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。二、集资诈骗罪量刑标准第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。第一百九十九条犯本节第一百九十二条、第一百九十四条、第一百九十五条规定之罪，数额特别巨大并且给国家和人民利益造成特别重大损失的，处无期徒刑或

2023-04-28

500人看过
集体户口
公积金贷款购房是否可以使用集体户口

集体户口是可以贷款买房的。一般买房手续如下：（一）从公司的集体户口薄上将自己的个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”的原件还给公司。（二）到现在集体的户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理一下落户手续。并提交相关的一些证件。办理贷款手续时候一般需要携带以下证件：1、如果已经已婚，需要提供：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、如果是单身状态，需要提供：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、还有户口本、收入证明、银行流水单、身份证这些证件。西安公积金贷款买房怎么提取公积金1、完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》，单位核实有关证件后，加盖单位预留印鉴．（暂存职工除外）2、单位专办人员持《住房公积金提

2023-07-09

300人看过
法律综合知识
贷款没放款是否可以交房？

一般来说如果还没有放款前是不可以交房的，因为根据购房合同来说是必须交付完尾款后才可以交房的，但是如果卖方的意思是愿意在还没有放款前交房的话，也是可以的，具有主观能动性。房产过户准备的材料有：1、房屋所有权证书；2、房屋测绘图纸；3、房屋查档证明；4、房地产评估报告；5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本；6、房屋买卖合同；7、房地产过户申请表；8、买房的身份证。过户需要的手续有：1、签订买卖合同；2、如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。3、双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-04-23

59人看过
遗嘱继承
集资建房买卖合同是否有效

集资建房买卖合同有效的。但必须满足一定的条件。根据相关法律规定，房屋买卖合同应当采取书面形式订立，且该自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立生效。另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、集资房房产证要几年才可以转让集资房满五年取得房产证可以转让。向单位购买的集资房如果取得了房屋的全部产权，一般要在居住满五年以后才可以将房屋进行再次转让，并且还要缴纳一定的房屋差价。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交

2023-02-28

265人看过

法律综合知识
国家规定是否允许集资建房

我国现行法律法规并未明确禁止集资兴建住宅楼宇。集资建房一般以公有组织作为主导，运用其所拥有的国有划拨用地来进行建筑施工场地的规划和准备活动；对于此种情形，国家会依据实际情况给予适当的税收优惠政策，参与集资的员工既可自行承担全部费用，亦可选择分担部分费用。此类集资所建造的房产主要用于解决本单位或者同系统内部员工的居住问题，原则上不允许将之作为商品住宅楼对外销售。如遇特殊情况需要对外销售，必须在先期获得预售、现售或者对外销售等相关合法手续后方能进行。实际上，这一切都取决于所在地关于集资建房的具体管理规定。只要符合必要且合理的条件，集资建房仍然是可行的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-22

319人看过
集资房
集资房可以贷款吗需要些什么材料

集资房是可以抵押贷款的。一般所需要的资料有：职工集资建房按揭抵押申请表和合同;单位集资建房的批复和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的集资建房协议;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。一、离婚后单位集资房怎样分割离婚后单位集资房分割：1、如果集资房属于婚前购房，产权属于投资方，离婚时房产属于投资方，但配偶需要补偿还款部分和房屋增值部分；2、集资房属于婚后出资购买房产的，一方按揭购买，产权属于首付出资人，离婚房产一旦属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资人配偶需要赔偿出资人；3、如果集资房属于婚前双方共同支付首付，婚后共同偿还贷款，产权为其中一方，则产权房需要证明离婚时婚前出资不是赠与关系，否则只能补偿婚后贷款人偿还贷款和房屋增值；4、夫妻一方全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人，一方婚前支付全部房款，婚

2023-02-27

201人看过