目前随着社会经济的发展,在法院受理的民事案件中,因当事人用房屋到银行抵押贷款,到期后无法偿还而导致的诉讼案件较为普遍。这其中,很大一部分案件当事人在判决生效后仍逃避或无其它财产履行生效判决,银行向法院申请强制执行。在执行过程中因被执行人确无其它财产可供执行的需依法将作为贷款抵押物的房屋进行拍卖。拍卖成交后,涉及到一个问题:买受人何时取得房屋的所有权?根据我国《民事诉讼法》的规定,发生法律效力的民事判决、裁定、调解书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。因此,对于房产纠纷,已经通过法院取得判决书、裁定书或者调解书并且已经发生法律效力,当对方不履行判决书、裁定书、调解书的内容时,权利人可以申请法院强制执行。另外,提醒大家需要注意的一点,申请法院强制执行是有期限限制的,需要在判决书、裁定书或者调解书等法律文书生效之日起二年内提出,逾期,法院有可能不受理你的执行申请。
仲裁委可以管辖房产纠纷吗
房地产仲裁机构可受理的房地产争议案件
2、房屋所有权争议,包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等。
3、房屋使用权争议,包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让等方面的争议。
4、他项权利与相邻关系争议,包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务。如:影响房屋的安全完好、通风、采光、滴漏水和上下水的正常使用等。
5、房屋修缮的争议,包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定,各项工程费用的承担等。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
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房产纠纷可以强制执行吗天津在线咨询 2022-06-03房产纠纷经过诉讼程序审理完毕后,如果对方不履行生效裁判,可以申请强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条第一款规定,申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百四十条规定,执行员接到申请执行书或者
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房产纠纷可不可以强制执行贵州在线咨询 2022-06-07房产纠纷经过起诉判决后,败诉方仍然不执行法院判决,另一方可以请求法院进行强制执行,也可以由法院审判员移送执行员执行。开发商违约,业主向法院起诉后,法院经过审判作出判决,开发商一定要按照判决尽快执行,否则,法院就可以进行强制执行。
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房产归属纠纷可以强制执行吗?香港在线咨询 2022-06-02房产归属纠纷可以向人民法院申请强制执行。 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院
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房产归属纠纷可以强制执行吗浙江在线咨询 2022-05-12房产归属纠纷可以向人民法院申请强制执行。 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院