一、卖房后有纠纷如何解决关于购房合同纷争的解决方案，通常包含以下四个方面：

协商、调解、仲裁以及诉讼。

1．协商：

合同的当事人应当在建立互信和尊重的前提下，通过平等地沟通与协商来化解冲突，这无疑是最为理想且科学的处理方式。

2．调解：

若合同当事人无法就争议问题达成一致共识，那么他们可以邀请相关组织或者机构进行居中调解，例如，当涉及到国家或政府企业，当事人可以申请上级部门进行调解。

在此过程中，调解机构需要确保各方处于平等地位，公正地理性分析争议问题，防止出现任何形式的行政干涉现象。

此外，当事人亦可以请求合同监管机构、仲裁委员会及法庭等进行调停。

3．仲裁：

当合同当事人经过充分协商依然未能解决争议，甚至对调解结果表示反对时，他们便有权依据合同中所设立的仲裁条款或者双方在争议产生以后所达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。

4．诉讼：

假如合同并未明确约定仲裁事项，同时双方也未能在争议产生之后达成双方都能接受的仲裁协议的话，那么合同当事人完全有权利将购房合同纷争诉诸于司法程序，以寻求法律上的救济途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房产纠纷如何解决房产纠纷有多种解决方式。

可以参考以下解决方式：

（1）双方协商解决；

（2）调解解决：

在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下调解解决；

（3）仲裁解决：

采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决；

（4）行政解决：

购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理；

（5）诉讼解决：

人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷。

《民事诉讼法》第三条适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“卖房后有纠纷如何解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。