2022年经济适用房买卖新政策-法师兄

2022年经济适用房买卖新政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 10:32:14 163 人看过

1、经济适用房买卖新政策：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。

2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

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经济适用房买卖政策中申请条件是什么

一、经济适用房买卖政策中申请条件是什么（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；（2）已婚［含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权］或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80％。二、经济适用房申请资料1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》（一式三份）；2、申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）；3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件（验原件），持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件；4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件（验原件）；5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件（验原件）。离异带子女的，提供离婚证复印件（验原件）、法院民事调解书、

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无锡经济适用房政策调整：2021年最新资讯

申购经济适用住房必须同时具备下列条件：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；（2）已婚［含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权］或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80％。2022经济适用房新政策经济适用房买卖的法律规定：《经济适用房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实

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经济适用房申请条件：2021年上海最新政策

2021年上海经济适用房申请条件有家庭成员在上海真实居住，具有上海城镇的常住户口连续满三年，并且在提出申请所在地的城镇常住户口已经连续满两年。家庭的人均住房的建筑面积要小于十五平方米，三个人及三人以上的家庭人均的年可支配收入要小于六万元，人均财产要小于十五万元。广州2022经济适用房的申请条件是什么？1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准；3、无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；4、未享受过以下购房优惠政策：（1）按房改成本价或标准价购买公有住房；（2）购买解困房、安居房、经济适用住房；（3）参加本单位内部集资建房；（4）落实侨房政策专用房；（5）拆迁安置新社区住房；（6）政府提供的其他购房优惠政策；《上海市经济适用住房管理试行办法》的规定，上海市共有产权保障住房准入标准和供应

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关于黄石经济适用房买卖政策有什么规定？

以下就是黄石经济适用房买卖政策的具体内容：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元平米，按市场价4600元平米出售，补交

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温州市安置房经济适用房最新政策

一、安置房手续1、拆迁协议书（附公证书）2、定位单（附公证书）3、购房收据4、结算单二、安置房土地出让金1、老政策：2006年1月1日以前取得房屋拆迁许可证实施拆迁的房屋均可按老政策土地价格申请出让土地证：一级370．435元／M2（居住）二级273．413元／M2（居住）三级222．4元／M2（居住）2、新政策：在2006年1月1日以前已经领到划拨土地使用权证并2006年1月1日以前未改变申报出让使用权证的或在2006年1月1日以后取得房屋拆迁许可证实施拆迁的房屋均应按新政策土地价格申请出让土地证：一级2855．68元／M2（居住）5034．24元／M2（商业）二级2268．8元／M2（居住）3120元／M2（商业）三级1841．92元／M2（居住）2250．24元／M2（商业）三、安置房的税费1、营业税：原拆迁的房产是否有产权证、土地证、契证（1）有上述证件之一、原拆迁房领到证至今满5

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北京市最新经济适用房政策发布

2021年北京经济适用房新政：购买经济适用住房家庭取得契税完税证明或房屋所有权证不足5年的，不得按市场报价挂牌销售。确需出售的，由产权人向户籍所在地的区县住房保障管理部门提出要求，区县住房保障管理部门以原价抽签购买或者在原价由区县住房保障管理部分负责。五年后，房子可以按市场价出售，产权人应按原购买价与销售价差价的70％支付土地收益等。在同等报价条件下，可优先回购已购经济适用住房产权人在区县居住的保障管理部分。《2021年北京经济适用房新政策》：已购经济适用房家庭按原价出售房的，按下列程序处理：产权人向户口地点区县房保证管理部分提交书面请求，并供给原购房合同、房子所有权证、身份证、户口本等资料。区县房保证管理部分经过摇号等方法断定购房人。购房人抛弃采购的，由区县房保证管理部分断定后续的购房人。购房人查验房子和有关资料后，与产权人签定购房合同，付出购房款。区县房保证管理部分挂号买卖双方信息，出

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经济适用房管理新政

日前由建设部会同国家发改委、国土资源部、中国人民银行共同制定颁布的《经济适用房管理办法》严格界定了经济适用住房性质，即：经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。记者就读者关心的问题采访了建设部房地产业司房地产开发处处长张小宏。建设标准和供应对象《办法》首次提出了严格控制经济适用房户型的标准：要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。改变以往经济适用住房只售不租的做法，实行租售并举，鼓励房地产开发企业建设用于出租的经济适用住房，以政府核定的价格向符合条件的家庭出租，从而为符合条件的家庭，特别是一部分无力购买经济适用住房的家庭解决住房问题提供了更多选择。为了使政府有限的财力和资源，真正用于保障收入较低、住房较困难的家庭，《办法》严格限定了经济适用住房的供应对象和面积标准为有当地城镇户口(含符

2023-06-10

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上海市经济适用房政策变动：2020年最新情况

上海经济适用房供应标准：对申请购买经适房的，按照下列标准供应：一、单身申请人士，购买一套一居室。二、2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。三、4人及以上申请家庭，购买一套三居室。四、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。经济适用房申请流程：1、申请：申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号，并根据排序先后进入选房专场选购住房。因此，能否购买到经济适用住房，不取决于申请家庭提出申请的时间先后。2、受理：区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。经审核符合条件的申请人，填写《上海市定向购买经济适用住房申请审核表》；对经审验不符合条件的，将要件原件及复印件退回申请人，并向其出具《上海市不符合购买经济适用房条件通知书》。3、公示：区

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哪位知道青岛市经济适用房买卖政策有哪些？

经济适用房买卖政策：1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。3、怎么购买已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能

2023-02-28

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经济适用房买卖要交多少税，相关政策规定是？

一、经济适用房买卖要交多少税经济适用房买卖要交的税如下：1.取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：【卖方交纳】（1）印花税。按照成交价的0.05%缴纳。【买方交纳】（1）契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。（2）印花税。按照成交价的0.05%缴纳。（3）核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%2.取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。二、经济适用房买卖相关政策规定经济适用房买卖相关政策规定为：1.经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2.政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；3.目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。4.如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住

2023-06-22

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经济适用房
北京经济适用房新政策有什么内容

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。(一)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人(购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续)，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。(二)已购经济适用住房家庭按原价出售住房的，按下列程序办理：1.产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。2.区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购买的，由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。3.购房人查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款。区县住房

2023-02-04

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经济适用房新政策应符合哪些条件

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难

2023-05-09

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经济适用住房新政策引发七大疑问

住建部日前发出《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，市住保办表示某在研究制定新的管理制度。就在这个加强利斧悬而未落的当口，本市最大的两个经适房小区――天通苑和回龙观小区的社区论坛上，已经有相当多的经适房业主通过各式各样的猜测，为经适房新规加注了一大堆的问号。1.禁租应否一刀切?政策不可能让每一个人都舒服《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。回龙观业主：为了上学在城里租房，出租观里的房也违法吗?张某(链家地产市场部分析师)：据估算，北京目前房屋出租某规进行备案的还不到20%，经适房情况也相近，很多都是私下代理出租的，政府部门监管起来会比较难。马某某(学者)：经适房就是应该自住的。我认为这(回龙观业主所说)不是主流，政策不可能让每一个人都舒服，可能有些人有些冤，但总体来讲，整个社会福利是进步的。2.由贫到富怎

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经济适用房可以买卖吗，经济适用房要交税吗？

一、经济适用房可以买卖吗经济适用房可以买卖，但是要符合相关条件。具体情况可以分为以下几类：1．已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2．尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济

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