一、房产加名字手续费多少
房产加名字手续费需要根据实际情况分析,没有统一的标准。
1.有房无贷加名字:其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。
2.有贷款房产证加名字:贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用,如果是组合的形式贷的款:公积金加商业贷款,则需要支付200元费用。
二、房产证加名字交税吗
房产证上加名字不交税。将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征,具有合法性,免征并不是不征,免征通常是基于某些特殊考虑,有期限,契税暂行条例中规定,财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
三、加名字到房产证要注意什么
加名字到房产证需要注意以下事项:
签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计算。因此,在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定,房贷没有还完是不能。
《不动产登记暂行条例》:第三章 登记程序 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。\n属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:\n(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;\n(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;\n(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;\n(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;\n(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;\n(六)申请更正登记或者异议登记的;\n(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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婚前房产名字加老婆名字加费用要多少天津在线咨询 2021-10-02一、全额购买的房地产,需要提交夫妻双方的身份证明、三证明等申请资料。准备好证明书后,可以直接在管辖的住宅登记部门签署合同,签署后可以办理住宅权利的变更手续。如果顺利的话,这次的处理总共需要20天,可以拿到取名的房地产证明书,办理这次手续免除权利税,其中人事费85元,地址图费25元,5元印花税合计110元。二、贷款购买的房地产。如果贷款是使用公积金的方式,那么除了上述110元之外,还需要缴纳100元
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