新房漏水业主不给付物业费怎么办？-法师兄

新房漏水业主不给付物业费怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 20:50:09 110 人看过

新房漏水业主不能拒交物业费。交纳物业管理费是业主入住时的法定义务，享受物业管理服务的业主应当交纳物业管理费，不得以漏水等房屋质量问题为由拒交物业费。

一、物业费什么时候交有法律规定吗

一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。

因此对于按时交付，应当如期缴纳物业费；对于没有按约交付的，应何时收取物业费视不同情况而定。所以新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。

二、物业费拒交是合法的吗？

业主拒交物业费的合法理由有哪些.按时交纳物业服务费用是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

三、不给拒交物业费的业主发门禁卡是否合法

不给拒交物业费的业主发门禁卡不合法。首先，物业公司与业主之间是服务与被服务的关系。物业为业主提供服务，业主支付相应的服务费，即合同关系。业主支付物业费是一项义务，业主拒绝支付物业费将承担违约责任。物业公司可以根据合同，通过协商解决或者诉讼，对未按时缴纳物业费的业主追究违约责任。因此，物业公司以拒绝发放门禁卡为由，胁迫业主支付物业费是违法的。

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