营改增地税怎么办-法师兄

营改增地税怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-09 11:52:16 148 人看过

一、营改增地税怎么办

营改增之后地税还是存在的，营改增后由地税机关负责征收(代征)：纳税人销售其取得的不动产的增值税

其他个人出租不动产的增值税企业所得税(地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的企业所得税)个人所得税(不包括对银行存款利息所得征收的部分)

资源税印花税城市维护建设税(不包括由国家税务局系统负责征收的部分)

房产税城镇土地使用税耕地占用税

契税

土地增值税

车船税

烟叶税

地方税的滞纳金、补税、罚款

二、营改增

营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。

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1、增值税怎么收取?基本税率为17%;纳税人销售粮食、自来水、暖气、图书等货物时，实行13%的低税率;提供交通运输业服务的，实行11%的低税率;提供现代服务业服务的，实行6%的低税率;纳税人出口货物，税率为0，但是国务院另有规定的除外。2、营改增对二手房交易产生什么影响呢?营改增主要对个人二手交易的税收征管产生影响，此前营业税、个税、契税等，都是地税部门交税;营改增后，增值税要在国税部门交税，对征管有影响。但是营改增具体政策没有出台，还难以判断个人二手房买卖交易中税负是否会变化。原来营业税是5%，改成增值税后，税率可能是6%，也可能是11%，还有可能适用征收率3%。个人二手房交易中，需要交纳营业税的住房，税负是否变化还要看未来政策;但满2年住房免征营业税的政策，改成增值税后，应该会延续免征的优惠政策。个人二手房买卖若改成增值税，则原来购买住房缴纳的增值税，在该套住房卖出时，已缴纳的增值税可

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营业税改征增值税后，地税的城建税及附加费的计税依据，变成应纳增值税的税额了，其他的，没别的变化。如果实现有增值税，应该缴纳增值税的同时向地税申报缴纳城建税和教育费附加；如果签定有合同，也应按月申报印花税；如果房产、土地也是企业的，每月应计提房产税、土地使用税；如果有车辆有营运收入，还应计提营业税、建税和教育费附加以及车船税；另外，地税还要交个人所得税，自己的房屋，还要交房产税，（租赁的，由房东缴纳，租金＊12％，另外还要交营业税及附加），还要按占地面积缴纳土地使用税，如果你不交就涉及法律违反了。一、什么是地税地方税是“中央税”的对称。由地方政府征收的税。它属于地方财政的固定预算收入。按照1988年财政管理体制的划分，属于地方税的税种主要有：城市维护建设税、屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等。我国地方税的基本管理权仍属于中央，地方可

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营改增交增值税。营业税改增值税简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策。目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，推动服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。《企业所得税法》第十三条在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。

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营改增后房地产企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目分两种：一是销售自行开发的房地产老项目(开工时间为2016年4月30日前)，可选择按照5%的征收率简易计税。如：某房地产企业销售自行开发的房地产老项目，取得销售收入5000万元，其选择简易计税方法计算应缴纳的增值税税额=不含税价×5%,即：5000÷(1+5%)×5%≈238.1万元;营改增前其应缴纳的营业税税额=含税价×5%,即：5000×5%=250万元;营改增后，选择简易征收的房地产项目可以少缴税款约11.9万元。二是销售自行开发的房地产新项目(开工时间为2016年4月30日后)，适用一般计税方法计税，其销售额按照取得的全部价款和价外费用减去当期销售房地产项目对应土地的价款后的余额计算。即企业应缴纳的增值税税额=(取得的全部价款和价外费用-当期销售房地产项目对应土地的价款)÷(1+11%)×11%-进项税额。如：某房地产企业销售

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一、什么是营改增营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策。目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。二、房地产营改增国税申报表怎么填根据以下文件填写1、3月31日，总局发布了《关于全面推开营业税改征增值税后增值税纳税申报有关事项的公告》(2016年第13号)，包括一般纳税人一主表五附表，固定资产表，进项结构明细表，增值税减免税申报明细表，小规模纳税人申报表及附列资料，增值税预缴税款表;2、5月5日，总局发布2016年第27号公告

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对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。因此是不需要交税的。营改增后生活啥变化吃发票体现税金别忘索要维权营改增前，市民去饭店吃饭结账索要发票，取得的发票是地税发票，营改增后，取得的发票是国税发票。除了抬头不同，最大的区别在于，原来的地税发票饭费金额部分是价税合一的，比如消费500元开具直接是500元，而国税发票价税合计也是500元，但会分列出来，“金额”多少，“税额”多少，合计500元。产生这种差别的原因是，原来这顿饭消费是按营业税征收，营业税是价内税，500元消费中，已经内含了税金部分。而营改增之后，增值税是价外税，虽然还是消费500元，但发票体现出来的是500=金额+税额。吃一顿饭，知道给国家纳了多少税，普通百姓也会蛮有成就感。以前网络流传一种说法，去饭店吃饭特别是去“洋快餐

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一、营改增是什么营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策。目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。二、营改增到底怎么减税的先说营业税原来企业缴纳营业税，按营业额乘税率计算纳税，假定原来营业税税率也和今天一样是3%。例如营业额100元×税率3%=应纳税款3元。假定企业纯利率为20%，营业额100元，纯利润就是20元。按纯利计算税率就是3÷20=15%。再说增值税增值税有两种纳税人，税率不一样。增值税条例把纳税人划分为一般纳税人(

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一、建筑业营改增怎么纳税如果年(连续不超过12个月)应税销售额达到80万元，是必须要向税务机关申请一般纳税人资格认定的，不申请认定且经税务机关通知后仍不申请的，按销售额17%的税率计算应纳税额，不可抵扣进项税额。如果未达到80万元，可以作为小规模纳税人，也可以选择申请一般纳税人资格认定，条件是会计核算健全，能够准确提供税务资料。会计核算健全，指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证核算。小规模纳税人实行简易办法征收增值税，可以自行开具增值税普通发票，征收率是3%，也可以到主管国税机关代开增值税专用发票，税率是3%，小规模纳税人购入货物所支付的增值税款不可抵扣，按价税合计全部计入购入货物成本，每月应当申报缴纳的税款=销售额(含税)/1.03*0.03。而一般纳税人销售货物时，如果购货方是一般纳税人应开具增值税专用发票，若不是一般纳税人应开具增值税普通发票，税率都是17%，

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营改增后应该怎么报税

应缴增值税＝销售额×征收率。相关法律法规财税［2013］37号规定，小规模纳税人提供应税服务适用简易计税方法计税。简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额＝销售额×征收率。简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：销售额＝含税销售额÷（1＋征收率）。一、纳税申报时间具体要求特殊规定：国家税务总局选定的部分样本企业2016年6月10日完成5月的增值税纳税申报；5月1日新纳入营改增试点范围的纳税人，2016年6月份增值税纳税申报期延长至2016年6月27日；一般规定：纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税，最后一日为节假日的，顺延1日，1－15日内有连续三天以上法定休假日的，按休假日天数顺延。过渡时期要求：对于实行按季申报的原营业

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营改增后增值税会计怎么处理

增值税一般纳税人应当在“应交税费”科目下设置“应交增值税”、“未交增值税”、“预缴增值税”、“待抵扣进项税额”、“待认证进项税额”、“待转销项税额”等明细科目。(一)增值税一般纳税人应在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“销项税额抵减”、“已交税金”、“转出未交增值税”、“减免税款”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“转出多交增值税”、“简易计税”等专栏。(二)“未交增值税”明细科目，核算一般纳税人月度终了从“应交增值税”或“预缴增值税”明细科目转入当月应交未交、多交或预缴的增值税额，以及当月交纳以前期间未交的增值税额。(三)“预缴增值税”明细科目，核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。(四)“待抵扣进项税额”明细科目，核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务机关

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一、营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有什么特别规定？计征契税的成交价格不含增值税。房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。在

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一、营业税改增值税是多少营业税的改交增值税，增值税增加两档低税率6％（现代服务业）和11％（交通运输业）。营业税改增值税（以下简称营改增）是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策，目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。二、营业税改征增值税的原因营业税改征增值税的原因有：1．增值税和营业税并行，破坏了增值税的抵扣链条。增值税具有“中性”的优点，即在筹集政府收入的同时并不对经济主体施加“区别对待”，客观上有利于引导企业在公平竞争中做大做强。但要充分发挥增值税的中性效应，前提之一就是税基尽可能宽广，最好包含所有的商品和服务。而现行税制中，增

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