什么样的情况下建设施工合同会无效-法师兄

什么样的情况下建设施工合同会无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-31 17:23:01 316 人看过

一、什么样的情况下建设施工合同会无效

建设施工合同会无效的情况是：

1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

2．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义；

3．建设工程必须招标而未招标或中标无效的；

4．违法分包的；

5．非法转包的。

《建设工程质量管理条例》第六十二条规定，违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

二、建设工程施工合同纠纷的诉讼时效

建设施工合同纠纷的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、建设工程合同纠纷管辖

1．建设工程合同纠纷管辖。当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖。当事人已经约定管辖的，以约定为准。当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

2．建设工程施工合同风险。签约准备阶段的风险；合同条款确定阶段的风险；合同审定签字阶段的风险。

3．建设施工合同注意事项。合同的效力，合同的有效和无效，以及合同效力的冲突；建筑施工合同无效的后果；建筑施工合同解除。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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