起诉房开商延期交房怎么维权-法师兄

起诉房开商延期交房怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 12:33:44 392 人看过

若开发商未能如期交付房屋，可采取协商或法律手段维护自身权益。假设因开发商自身原因导致无法按时交房，首先应向其发送书面交房催告函，且在催告中为其设定合理期限。倘若该合理期限届满后仍然未能实现交房，则业主有权向当地人民法院提起诉讼，请求解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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一、关于延期交房赔偿标准延期交房赔偿标准为合同约定的标准。没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿标准。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。二、开发商延期交房的，当事人怎么维权开发商延期交房的，当事人可以通过协商或者诉讼的方式来维权。原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房，购房人权要求解除合同。按照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的

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