一、房产法定继承人免税吗
根据《民法典》的内容以及相关的法律规定,法定房产继承随然不用交纳契税,但是要交纳其他必要的税费,主要包括印花税和其他方面的税费。对于印花税的交纳标准,法律上也是有明确的规定的,其具体内容为:
(一)遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算,但最高不能超过五千元。
被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。
被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。
(二)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
(三)被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。
二、房产法定继承后是否需确权
法定继承房屋后,如果办理民房屋过户登记的,房屋继承发生效力,不需要申请房屋确权。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
三、房产继承程序要怎么走
(一)继承手续程序
先到公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(二)办理继承公证所需资料
1.被继承人的死亡证明。
2.继承人的身份证明。
3.被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
4.被继承人生前所立的遗嘱。
5.公证费:一半继承1%;全部继承2%。
(三)转移登记需提交资料
1.房屋权属转移申请表;
2.申请人身份证明、婚姻状况证明;
3.房屋所有权证;
4.继承权公证书;
5.房屋所有权证配图。
(四)税费项目
登记费、交易手续费、配图费、权证印花税,具体咨询交易中心办理人员。
-
法定继承人继承房产要缴税吗
104人看过
-
法定继承人继承房产要交税吗
163人看过
-
法定继承人继承房屋仍可免契税
143人看过
-
法定继承免契税吗
137人看过
-
法定继承人继承房产需要缴纳契税吗
132人看过
-
法定继承房产税
257人看过
法定继承是指,如果被继承人在生前没有立有遗嘱的情况下,根据法律相关规定,按照一定的顺序开展继承的一种遗产继承方式。 法定继承必须遵循法定的继承人范围、继承人的继承顺序以及遗产分配规则等原则。... 更多>
-
继承房产再继承免税吗广东在线咨询 2022-07-17一、继承的房产再出售新政是什么? 2月19日,三部委联合发布新政,从2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。其中,家庭第二
-
法定继承房产免契税是什么辽宁在线咨询 2022-07-03继承房产目前是不交税的,当然法定继承房产可以免纳契税,但是要办继承公证过户,公证要收费,按继承面积的2%收公证费 2,法定继承上是父母、配偶、子女共同继承 3,继承的房产费用包括公证费、新房产证的工本费,如果要出售会收20%的个税,并且个税没有年限、是否唯一住房的限制,出售就会收取
-
法定继承免契税吗北京在线咨询 2023-05-26一、继承房屋是否要缴纳契税呢 继承房屋不一定是要缴纳契税的,法定继承房屋的不要缴纳契税,遗嘱继承房屋的需要缴纳契税。正常情况下,房产继承是要缴纳契税的。但若上述所称的房产继承属于法定继承的,免征契税。根据相关法律规定,定继承人通过继承承受土地、房屋权属,依法免于契税征收。 二、遗产继承房屋过户怎么办理 遗产继承房屋过户的办理如下: 1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 2.到上
-
房屋法定继承免契税四川在线咨询 2023-05-26目前我国对继承遗产还没有开征专门的税,也就是俗称的遗产税,所以继承遗产是不需要交税的,但需要交纳相关的费用,如评估费、登记费等。 契税 按照《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定,对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 个人所得税 按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税
-
法定继承人继承房产要交遗产税吗河北在线咨询 2022-03-16【法律意见】一、目前我国还没有开征遗产税。法定继承人继承房产不用交税,只需要一些手续费即可,基本没什么费用。如果是生前就将房产转到继承人名下,或者以遗产形式将房产赠与法定继承人外的其他继承人,那就要征契税,后一种情形视双方关系有可能还要征一道所得税。二、遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。三、遗产