房产法定继承人免税吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-08 11:32:26 296 人看过

一、房产法定继承人免税吗

根据《民法典》的内容以及相关的法律规定,法定房产继承随然不用交纳契税,但是要交纳其他必要的税费,主要包括印花税和其他方面的税费。对于印花税的交纳标准,法律上也是有明确的规定的,其具体内容为:

(一)遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算,但最高不能超过五千元。

被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。

被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。

(二)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

(三)被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。

二、房产法定继承后是否需确权

法定继承房屋后,如果办理民房屋过户登记的,房屋继承发生效力,不需要申请房屋确权。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

三、房产继承程序要怎么走

(一)继承手续程序

先到公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

(二)办理继承公证所需资料

1.被继承人的死亡证明。

2.继承人的身份证明。

3.被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

4.被继承人生前所立的遗嘱。

5.公证费:一半继承1%;全部继承2%。

(三)转移登记需提交资料

1.房屋权属转移申请表;

2.申请人身份证明、婚姻状况证明;

3.房屋所有权证;

4.继承权公证书;

5.房屋所有权证配图。

(四)税费项目

登记费、交易手续费、配图费、权证印花税,具体咨询交易中心办理人员。

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