对于房屋买卖公证需要多长时间-法师兄

对于房屋买卖公证需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 20:50:58 384 人看过

房屋买卖公证需要15日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

【辟谣】

房屋买卖合同必须公证？

真相：不是

解析：

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益的，即被认为是有效的。

而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。

因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

【提醒】

房屋买卖的流程有哪些？

1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份;

2、买卖双方签订书面买卖合同;

3、买卖双方签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

4、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

5、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

6、买卖双方按照规定缴纳有关税费;

7、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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