什么是借名购房案件？-法师兄

什么是借名购房案件？

来源：互联网时间： 2023-09-07 22:40:21 253 人看过

本文介绍了常见的借名买房纠纷类型，包括登记购房人反悔纠纷、登记购房人有对外债务发生的纠纷和名义产权人意外死亡发生的纠纷。这些纠纷可能会导致购房人不愿继续拥有房屋或要求出售房屋，也可能给购房人和房屋市场带来不良影响。

以下常见的借名买房纠纷包括:

1.登记购房人反悔纠纷:指购房人在购买房屋后反悔,不再愿意继续拥有该房屋或者要求出售该房屋。

2.登记购房人有对外债务发生的纠纷:指购房人在购买房屋后,其个人信息或财产与第三方产生了债务纠纷,导致无法继续拥有该房屋或出售该房屋。

3.名义产权人意外死亡发生的纠纷:指购房人在购买房屋后,名义产权人(即房屋所有人)突然去世,其继承人可能认为该房屋应归其所有,从而引发纠纷。

登记购房人反悔或债务纠纷应对指南

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，登记购房人反悔或发生债务纠纷时，可以采取以下法律措施：

1. 解约：购房人与开发商协商解除购房合同，按照合同约定解除或者终止合同。

2. 追回已付房款：如果开发商未能按照合同约定交付房屋，购房人可以要求开发商返还已付的房款。

3. 申请仲裁：购房人可以与开发商就争议事项向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构依法作出裁决。

4. 诉讼解决：购房人可以通过民事诉讼途径，将开发商告上法庭，要求赔偿损失。

需要注意的是，在采取法律措施前，购房人应首先了解相关法律法规，并尽量保留好相关证据，以便在法律诉讼中为自己争取权益。

借名买房纠纷是常见的现象,需要购房人了解相关法律法规并保留好证据,以便在法律诉讼中维护自己的权益。如果遇到纠纷,可以采取解约、追回已付房款、申请仲裁或诉讼解决等方式。同时,购房人也应该了解自己的权利和义务,遵守合同约定,避免不必要的纠纷和损失。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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