拆迁冻结后多久拆迁-法师兄

拆迁冻结后多久拆迁

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-12 03:45:41 308 人看过

拆迁冻结期限最长不超过六个月，一般决定拆迁冻结的地方是会进行拆迁的，在拆迁冻结期限内申请拆迁的机关会办理拆迁许可证，然后按照规定办理拆迁手续。

一、拆迁冻结后多久拆迁

根据城市房屋拆迁管理办法，拆迁冻结期限最长不得超过六个月；需要延长冻结期限的，必须经房屋拆迁主管部门批准，延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日；冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。

拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁主管部门提出申请；房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的，延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的，房屋拆迁许可证自行失效。

因此，最长可冻结三年，重点看看有没有取得拆迁证。

二、拆迁冻结的地方一定会拆迁吗

拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。被冻结房屋只能说明有人要动迁你们，但是不一定会在所说的时间内拆迁，因为可变化因素很多，特别是现在房子不太好卖。如果在冻结期间要想交易，必须先到房地产交易所解除冻结再交易，然后再冻结根据《城市房屋拆迁管理办法》，拆迁冻结最长不得超过六个月，需要延长必须经过房屋拆迁主管部门批准，延长不得超过六个月。

三、拆迁冻结的法律依据和期限

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年，也可以理解为从发布拆迁公告之日到签订拆迁补偿安置协议之日的时间段最长不得超过1年。

《城市房屋拆迁管理条例》

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十六条

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