买房退房亏了定金可以退吗
来源:互联网 时间: 2024-03-25 11:41:31 179 人看过

一、买房三天是否可以退房

您有权选择退出。

首先,购房者可与其所购买房屋的卖方进行友好协商并达成双方都能接受的解约协议;其次,在已签订有效的房屋买卖合同情况下,若符合合同中所约定或者法律法规规定的任意一项解约条件,便可向卖方发送退房通知书,在该通知书送达到卖方之时,便可由其来正式解除房屋买卖合同并实现退房目的。

然而,需注意的是,若未符合这些相关的退房条件,通常情况下无法实现退房,且在无奈情况下强制执行退房也许会导致买方承担诸如违约等重大不利后果,从而被迫支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房定金是否可以退?

买房定金一般是能要求退还的。

法律规定,房地产开发企业在和购房者订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

当事人之间另有约定的,从其约定。

《商品房销售管理办法》第二十二条

符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房三天是否可以退房”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》:第七章 合同的权利义务终止  第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。\n  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 02:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 交了怎么退房,退房时购房定金可以退吗?
    一、交了购房定金怎么退房当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。二、退房时购房定金可以退吗只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的
    2023-02-23
    290人看过
  • 买房违约金不退可以退房吗
    一、买房违约金不退可以退房吗在所购买房屋未能如期交付的情况下,业主有权选择退房处理。然而,为了保证退房程序规范合法,需在退房之前向房地产开发商发出催促交付通知。假如开发商能够按照先前的约定履行义务,那么便不必启动退房流程;反之,若开发商未能遵守约定,拒绝交房,买房者有权要求解除购房合同并进行退房操作。在此种状况下进行退房,购房者除了可追回已支付的房款外,还可以要求开发商按双倍金额赔偿其所交纳的定金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但
    2024-03-15
    348人看过
  • 购买了房屋定金可不可以退
    1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退;3、根据规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还定金。购买了房屋定金可以退吗购房后能否退还定金,要视具体情况而定,如果开发商不具备商品房销售资格,可以退还定金。我国规定,不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,不得收取任何保留性质的费用。如果商品房不符合销售条件且购房人已交纳定金,那么无论双方是否约定退还定金,开发商都应无条件将定金退还购房人。如果开发商在签订购房合同时有欺诈行为或双方无法协商合同条款,那么在这种情况下,开发商应退还购房定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之
    2023-08-01
    385人看过
  • 买房子交定金合同签了可以退房吗?
    律师解答:承担违约责任。如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致,并且买房人执意要退房的,可以正式书面通知开发商要求解除合同,通知到对方,合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支
    2024-05-08
    448人看过
  • 买房后想退房怎么办,可以退定金吗
    购房者毁约退房的不可以退定金,应当以定金承担违约赔偿责任;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,可以退定金;因售房者毁约购房者想退房的,可以退双倍定金。买房后想退房怎么办,可以退定金吗的法律依据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》:第八章 
    2022-06-26
    149人看过
  • 给中介买房子退定金后悔了可以退回定金吗
    被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。一、协议保证金是什么意思协议保证金是合同中所约定的定金,是债权担保的一种。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双
    2023-06-20
    86人看过
  • 买房定金可以退吗如何退定金才可以成功
    因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同,无权请求返还定金;因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同,应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    2024-04-23
    492人看过
  • 买房欺诈可以退定金吗
    法律综合知识
    一、买房欺诈可以退定金吗购买房产时遭受欺骗,支付订金后能否撤回?应当明确指出,这种定金的提供实际上是为了保障购房者能够忠实履行与开发企业签订的相关合同义务。如果购房者因为自身的问题而不能按照约定执行合同条款,那么便没有权利索要已经缴纳的定金。但是,如果由于开发商本身未能依照合同约定行事并且涉及到违规销售的行为,那么他们就必须依照规定返还给购房者双倍违约金。此外,如果开发商在签订合同时未能提供全部必要的证明文件,那么他们不得收取任何形式的定金性质的费用。如果开发商在此基础上仍然试图借此获取报酬,那这就构成了诈骗行为,购房者可以直接向开发商提出解除合同并索回所交付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合
    2024-03-26
    197人看过
  • 买房定金不退房子买了吗
    一、买房定金不退房子买了吗您有权选择退回所购房产。具体而言,您可与开发商进行平等且友好的沟通,以达成协议终止先前签署的买卖合同;同时,若在合同中已明确约定或适用法定的取消交易条款已触发,您也可以按照合同约定将退房通知送达至开发商处,一旦该书面通知到达开发商手中,便可立即解除房屋买卖合同并启动相应的退房程序。然而,请注意,若您未能符合相关退房条件,那么通常情况下便无法实现退房之举。倘若您强行要求退房,将会引起违约纠纷,需要承担支付违约金之责。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟
    2024-03-13
    101人看过
  • 买房交定金又不退房可以吗
    一、买房交定金又不退房可以吗关于撤销合同或解除商品房买卖双方协议的具体程序如下:首先,应依照合同中所载细节依法履行相关约定;其次,若合同中未记载之事宜,可尝试与对方沟通并达成共识解决;如双方无法就争议问题达成妥协,则可向上诉中心提出调解请求;然而,若对于上诉中心所做出的调解结果仍持有异议,则可直接向当地法院提起诉讼;另外,假如卖方甲方发生了违约行为,乙方有权要求其以原价二倍的现金作为违约赔偿;而当乙方丙方出现违约现象时,需自行承担相应的法律责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。二、买房交定金后不想要可以退吗1、买房交完定金后不想买了,如果不是因为不可抗力而违约的,那么给付定金一方是无法
    2024-03-25
    73人看过
  • 买房交了定金没签购房合同定金可以退吗
    一、买房交了定金没签购房合同定金可以退吗关于未签订购房合同情况下定金能否顺利退还,这需依据实际情况做出判断。首先,看看在交付定金之时双方达成的具体协议规定。若并无明确阐明,那么通常情况下是可以办理退还手续,也可通过双方进一步深入洽谈解决这个问题。其次,若是由于任一方产生了不利于构建交易关系的错误行为,涉及到定金罚则将被实行。例如,因房地产开发公司原因无法完成签订合同事宜的场合,购买者有权请求地产商退还相应比例的定金。然而对于个人因素且经过调查确定地产商并无任何不当行为导致停止协议进行的情形,仅有购买者一方可持有主张返还定金的权利,且应当依法按照认购书内列明的相关事项支付相应的违约金作为赔偿。若未能就上述赔偿事宜达成共识,建议循序渐进地与地产商展开友好对话并寻求解决方案。再次,在协商过程中,如果是因为对于商品房合同时以及补充条款内容存在理解上的严重分歧,导致未能签署书面协议,无需质疑,定金理
    2024-03-06
    171人看过
  • 房子买贵了交了定金可退吗
    律师解答:可以。根据相关法律规定,交了定金是否能退分为两种情况:一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,
    2024-05-03
    247人看过
  • 买房可以退房退款吗
    法律综合知识
    一、买房可以退房退款吗1.开发商未能如期交付房产;2.开发商由于存在未妥善取得相关证明文件及审批文件的情况,使得买卖双方签订的合同效力不足;3.在未经购房方同意的前提下,开发商擅自更改了房产的设计方案;4.购房者未能取得他们所购买房产的合法所有权证书;5.购房者在申请抵押贷款时遭到金融机构拒绝;6.实际测量的房产面积与预先预测的房产面积之间相差超过了百分之三的比例;7.购房者发现他们所购买的房产存在严重的工程质量问题;8.经过权威部门检验,发现商品房的地基基础和主体结构存在质量缺陷;9.该工程质量问题已经导致了该房产的正常使用功能受到严重阻碍;10.开发商在出售房产前曾将其作为抵押物向他人贷款。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有
    2024-03-16
    433人看过
  • 买房定金定了能退吗?
    法律综合知识
    律师解答:根据实际情况。房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定
    2024-05-13
    380人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房交了定金, 如果要退, 可以退回定金吗
      海南在线咨询 2022-03-23
      退房能要回定金吗, (一)开发商尚不具备商品房预售资格,与购房者签订了认购书这种情况下,开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍,产生的纠纷也比较多。这样的情形下,购房者退房可以要回定金吗我们知道,定金是担保的一种方式,分为订约定金和履约定金,前者以订立合同为担保对象,一方怠于进行合同谈判或者签订合同,适用定金罚则;后者以履行合同为担保对象,一方不履行合同义务或者
    • 可以退定金吗二手房购买定金可以退吗
      河北在线咨询 2022-11-05
      1、二手买房定金可以退还。购房者按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退还双倍;其余情况定金均不可退。 2、法律依据《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;
    • 买房定金退了能退吗?
      山东在线咨询 2023-07-27
      只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。 定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定 金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;
    • 买房交定金可以退吗,退不了可以换过别的房子吗?
      陕西在线咨询 2022-07-21
      只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。 定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定 金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;
    • 房屋买卖买方可以退房并退还定金吗
      台湾在线咨询 2022-03-29
      房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还: 1、由于开发商方面的原因,购房者在约定的期限内无法取得产权证,如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼卖房,如果开发商证件不全就属于违规操作,与买房人签订的合同就自然无效 3、面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%,则购房者可要求退房。 4、开发商未经购房者同意擅自变