衡阳市国有建设用地个人登记办理指南-法师兄

衡阳市国有建设用地个人登记办理指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 19:52:07 268 人看过

登记发证程序:

一、收件（需要提交的资料）

（1）岗位责任单位：窗口办

（2）需要提交的资料,除提交产权人土地登记申请书外，还需要；

（一）商品房、集资房。

1、需要提交房产证（出示原件核查并收取复印件。

2、产权人身份证复印件。

3、售房合同或集资建房协议复印件；

（二）房改房、经济适用房。

1、公有住房买房合同或经济适用房合同原件（如果只能提供复印件必须盖市房地产产权监理处查档专用章后方可认定）。

2、房产证（出示原件核查并收取复印件）。

3、产权人身份证复印件；

（三）拆迁安置房。

1、房屋拆迁安置协议书原件（如果提供复印件必须盖有市房地产产权监理处查档专用章后方可认定）。

2、房产证（出示原件核查并收取复印件）

3、产权人身份证复印件；

（四）老私房。1,1995年以前的房产证（出示原件核查并收取复印件）以及盖有市房地产产权监理处查档专用章的房产档案，如果未办理房产证，则必须提供土地权属来源资料（包括用地批文及红线图等能证明其土地权属来源合法的资料）。

2、产权人身份证复印件；

二、测量出图

三、初审

（1）岗位责任单位：窗口办；

（2）岗位职责及权限：

A、土地登记申请发证是否符合发证有关法律、法规；

B、土地登记申请人是否具备申请条件；

C、提交资料是否齐全；

四、决定

地籍管理科审查批准后传至窗口办。

五、告知

1、岗位责任单位：窗口办

2、岗位职责及权限：

窗口办工作人员接到地籍管理科移交的审核批准后打证盖章，通知申请人缴纳费用和领取国有土地使用证。

六、归档

由窗口办移交资料至档案室存档。

登记发证要件:

需要提交的资料,除提交产权人土地登记申请书外，还需要：

（一）商品房、集资房。

1、需要提交房产证（出示原件核查并收取复印件。

2、产权人身份证复印件。

3、售房合同或集资建房协议复印件；

（二）房改房、经济适用房。

1、公有住房买房合同或经济适用房合同原件（如果只能提供复印件必须盖市房地产产权监理处查档专用章后方可认定）。

2、房产证（出示原件核查并收取复印件）。3，产权人身份证复印件；

（三）拆迁安置房。

1、房屋拆迁安置协议书原件（如果提供复印件必须盖有市房地产产权监理处查档专用章后方可认定）。

2、房产证（出示原件核查并收取复印件）3，产权人身份证复印件；

2、产权人身份证复印件；

登记发证时限：

总办理期限：10个工作日

收件办理时限：1个工作日

测量出图办理时限：7个工作日

初审时限：0.5个工作日

决定时限：1个工作日

告知时限：0.5个工作日

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一、不动产未办理国有建设用地使用权登记，怎么补办不动产未办理国有建设用地使用权登记的补办方式是，当事人或其代理人应当土地管理所申请登记。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1．登记申请书；2．申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3．相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4．不动产界址、空间界限、面积等材料；5．与他人利害关系的说明材料；6．法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、国有建设用地使用权的取得方式国有建设用地使用权的取得方式如下：1．划拨方式划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。2．协议出让方式协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定

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