商铺拆迁租户能拿多少钱-法师兄

商铺拆迁租户能拿多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 21:12:10 230 人看过

一、商铺拆迁租户能拿多少钱

商铺拆迁租户能拿多少钱需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。

二、拆迁补偿款一直不给怎么办

拆迁补偿款一直不给被征收人可以发出催告敦促征收人尽快支付，或者提出申请交由房屋拆迁管理部门裁决，裁决结果作出后仍未解决的可以依法向法院提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼

三、商铺拆迁补偿标准是什么?

商铺拆迁补偿标准如下：

1.被征收房屋价值的补偿;

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

法律综合知识
商铺拆迁租期多久算违约

在房屋租赁合同中，对于违约时间的界定原则上自承租方或出租方实施违约行为的那一瞬间开始，该行为即构成了违约行为的发生。根据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，房屋租赁合同中的最长期限不得超过20年，若超过20年的部分将被判定为无效；然而在实践操作中，租赁合同的期限通常是由双方共同协商并达成共识后所确定的，如果双方未就此进行约定，则可视为不定期租赁关系。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024-04-26

289人看过
法律综合知识
商铺包租一般多少钱

商铺租赁交易中，租金通常由承租方和出租方依据市场公允价格进行深入磋商后共同商定。租金支付方式可灵活选择，例如按月度或季度支付，亦或是按年度一次性支付。租金，即是在租赁活动中出租方向承租方收取的对利用其所有资产所获得之权益给予的补偿收入，必须按照事先协议约定的日期及付款方式依法履行支付义务。如有任何无理拒绝支付或延迟支付租金的情况出现，相关责任人则需自行承担相应的违约法律责任。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024-04-29

474人看过
法律综合知识
动迁商铺多少钱一平

1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失。3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-17

117人看过
房屋产权调换
一般商铺拆迁要赔偿租户什么

租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、商铺拆迁补偿标准是多少？商铺拆迁补偿标准不是法定的。《中华人民共和国

2023-02-19

436人看过

代理权
店铺拆迁能赔多少钱的停产补偿

一、店铺拆迁能赔多少钱的停产补偿?停产补偿标准不是法定的，要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、店铺拆迁补偿项目有哪些?1、拆迁资产的补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。三、店铺拆迁解雇员工的补偿金怎么计算?1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支

2023-06-15

127人看过
虚假离婚
拆迁分户能多拿房吗

针对拆迁分户是否能多拿房的问题，我做以下简要的分析。在拆迁时，通过虚假债务、虚假离婚等方式进行分户，从而使一套房变成两套房，取得翻倍的收益，这在之前一度成为潮流。但近年来，有关部门已经加大了对非法分户的控制力度，全国各地的拆迁政策纷纷规定了分户的限制条件。此外，法院对强制执行分割登记案件也进行了更加严格的审查，并且撤销了部分分户的文书。最重要的是，以非法占有为目的，通过非法分户的手段，诈骗公私财物、获取拆迁利益，且数额达到一定程度的行为涉嫌构成诈骗罪。拆迁分户会有用吗一般来说，征收土地的补偿，是给其使用人，而且，我国现在大部分地区都是以房屋面积进行补偿，少数地方按照人头补偿。至于，您所在的区域按照什么样的补偿方式进行补偿还应该看征地补偿安置方案公告。至于拆迁补偿，其由不同部分组成，不同部分的拆迁补偿款会根据土地面积、被安置人口和地上建筑物等进行评估、补偿，对于您父母的拆迁补偿问题则主要参考

2023-08-03

73人看过
法律综合知识
商铺拆迁补偿金额多久可以拿到

一、商铺拆迁补偿金额多久可以拿到征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。搬迁补偿款包含土地补偿费和安置补助费。土地补偿费，是针对土地上的投入和收益造成损失的一种补偿；安置补助费，是在土地征用后，为了解决以失去土地造成的生活困难所给予的补助费用。搬迁补偿款自土地征用协议签订后，开放商在规定期限内发放给土地所有人。若是土地征用协议签订后3个月内，搬迁补偿款还未到位，那么土地所有人可以向法院起诉开放商。若是搬迁补偿协议中有关于搬迁款拖延违约的相关明确规定，那么就按照协议上的规定来进行处理。二、房屋拆迁补偿计算（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法

2022-04-20

386人看过
法律综合知识
店铺拆迁多少钱一个平方

1、国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米没有具体的数额的规定，只有一个标准性的规定。2、集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。5、城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-07

399人看过

法律综合知识
150平的房子拆迁款能拿多少钱

涉及到拆除总建筑面积达150平方米的房产时，所能预期的赔偿额度可高达数百万元人民币以上。该具体的赔偿金数额则应由诸多补偿项目累加而得，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十七条规定，做出房屋征收决策的市或者县级人民政府应对被征收者提供如下补偿（内容包括但不限于）：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）由于征收房屋行为导致的搬迁以及暂时性安置的费用；（3）由于征收房屋行为导致的生产经营活动停滞所带来的经济损失。此外，市或县级人民政府还需根据相关条例制定相应的补助及奖励制度，以向被征收者发放各种形式的补助和奖金。另一方面，假如被拆迁房屋存在尚未归还的贷款，那么在获得拆迁补偿款后，被拆迁方必须首先偿付给银行的贷款。对于面临强制拆迁且存在未清偿贷款的情况，我认为应该区分不同情形进行讨论。首先，业主们从银行取得贷款的同时，也意味着他们已经将房屋抵押给银行。当因房倒屋塌等原因导致抵押物不复存在时，银

2024-05-19

239人看过
房屋征收
在租期内的商铺拆迁能要回租金吗

可以，同时还能寻求赔偿。寻找门面补偿金，损失费，装修费等补偿。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。门面房拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等一、工厂拆迁应该补偿哪些方面一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿，二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机

2023-03-12

113人看过
法律综合知识
个体工商户拆迁能赔多少

一、个体工商户拆迁能赔多少需要根据实际情况判断。国家对拆迁个体工商户使用的房屋有具体赔偿准则，通常都是根据当地的市场情况进行赔偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置

2023-01-30

180人看过
法律综合知识
商铺拆迁时如何给租户进行补偿

一、商铺拆迁时如何给租户进行补偿商铺拆迁应当补偿租户替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、商铺拆拆迁补偿款纠纷的诉讼时效拆迁补偿款诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，超过20年的拆迁补偿款诉讼法院不予受理。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的

2023-10-24

353人看过

法律综合知识
拆迁商铺租户补偿标准是怎样的

一、拆迁商铺租户补偿标准是怎样的关于拆迁补偿标准方面的事宜，通常而言，对于用于正规商业活动的房产，例如铺位，我们会按照商业物业的标准予以补偿。然而，当住宅转变为非住宅用途（即所谓的“住改非”）且持有营业执照时，其所获补偿额度可能会有所提高，但通常无法达到与商业铺位同等水平。至于租赁性质的商铺或门店，我们将特别关注租赁期限。首先，需要审查租赁协议中是否含有对拆迁补偿相关条款的明确表述，若存在此类规定，便应严格遵循协议约定；反之，则需依照法律法规规定进行处理。根据相关法律法规，承租方有权享有拆迁补偿权益。关于拆迁补偿事宜，主要涵盖以下几个方面：首先，包括因拆迁导致无法迁移的土地、房屋、建筑物及地面附属设施等财产的补偿费用；其次，停业损失补偿，具体金额随着实际情况变化，既有实际运营损失，亦可适当包含预期运营亏损；第三，拆迁补偿费用，包括搬迁前期工作所需费用、搬迁过程中所产生的暂停生产费用、设备调

2024-07-23

275人看过
房产评估
商铺拆迁租户搬迁费赔偿标准是什么?

拆迁时的商铺租户能够得到补偿。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期

2023-04-10

84人看过