购房合同更名流程有哪些如何更名-法师兄

购房合同更名流程有哪些如何更名

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 09:44:10 401 人看过

购房合同更名分为以下三种情况：第一、如果购房者与房产商签订了预购协议，并且交纳了购房定金。这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，在征得开发商同意后，签署正式的购房合同时，可以变更买受人名称或者增加买受人。第二、如果说是在办理预售登记之前，也就是在没有完成网签和备案之前变更买受人名称或者增加买受人的，需要与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同。第三、如果说是办理了预售登记之后需要变更的，如新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可以在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，也就是由原买受人提出申请，撤销原购房合同备案后，与新的买受人重新签订购房合同并且办理备案。

蓝皮购房合同更名流程

视具体情况而定。如果是已经备案的购房合同更名，更名流程如下：

1、拟写合同备案注销、更名申请书；

2、向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；

3、合同备案注销或更名申请书、身份证向房管部门申请；

4、房管部门加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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