延期交房退房补偿款如何计算-法师兄

延期交房退房补偿款如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 14:36:52 485 人看过

一般情况下，延迟交付地产物件的赔偿责任依据支付完成的房屋费用总额乘以同时期的金融机构贷款利率，并结合实际推迟交付地产物件的期限进行计算。

然而，若购房者和出让方在签订的房地产销售协议中已经明确规定了因逾期交付地产物件而需承担的违约金数额，那么购房者便可依照此份协议中的具体条款，向出让方追讨逾期交付地产物件的违约金。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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