土地租赁合同需要到土地管理部门备案吗-法师兄

土地租赁合同需要到土地管理部门备案吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 18:24:58 341 人看过

签订的土地租赁合同，应该由发包方及时办理备案，并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当对农村土地承包经营权流转合同及有关文件、文本、资料等进行归档并妥善保管。

《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十五条规定，发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。

承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。

一、租赁合同基本要素包括哪些

（一）租赁财产的名称、数量、质量和用途。

（二）租金和租金的缴纳期限。

（三）租赁期限。

（四）租赁期间租赁财产的维修、保养责任。

（五）出租方与承租方的变更。

（六）违约责任。

（七）争议解决的方式。

（八）当事人约定的其他事项。

二、租赁合同是怎么缴纳印花税的

按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：

（一）购买印花税票自行贴花、并划线注销。

（二）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

（三）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

（四）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

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