一、如果是在中介租的房子
一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果拒绝,承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。
二、如果是租房东的房子
只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。
1、如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。
2、如果房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。
一、租房人不给退租怎么办
租房人不给租金又不退房时,可以先与租客进行协商,要求对方在规定的时间内支付租金。如果协商无法解决的,房东可以将租客起诉到人民法院,可以要求对方支付房租并承担违约责任。也可以在满足合同解除的条件下,解除租赁合同,要求对方在规定的时间内搬出。根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、租房押金不退怎么办
租房押金不退可以通过以下方法进行解决:
1、双方协商解决。租房押金能不能要回需要看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回;
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。
一、房屋租赁押金返还时间具体如下:
1、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客;
2、租房期间财务损失可从押金中扣除;
3、押金退还纠纷可协商解决,协商不成可以收集证据,向法院起诉。
二、交租房押金需要注意的有以下:
1、押金是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用,一旦协商成功就应以书面形式写下来;
2、注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定,如果事后发现不附,如房屋面积、质量等等与合同的约定存在误差,应视为房东交付的标的物有瑕疵,承租人可以追究对方的违约责任。
总之,租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。
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