质押率和抵押率有什么区别？-法师兄

质押率和抵押率有什么区别？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 14:15:44 120 人看过

一、抵押率

1、以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得跨过抵押物评价价值的七成；

2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得跨过六成；

3、以轿车等交通工具。用轿车等交通工具做抵押的，抵押率不得跨过其价值的五成；

二、质押率

用存单等有价证券质押的时分，质押率不得跨过其总价值的多半。

抵押率也被称做“垫头”，是抵押贷款本息之和与抵押物评价的比值。其作为银行抵押贷款中的一个首要内容，既是银行贷款风控处理的首要政策，也关系到贷款人能获批的抵押贷款额度。以贷款80万的房产抵押贷款为例，房产评价100万，那么抵押率就为80%。

银行判定抵押率参看政策

1、贷款危险。

贷款危险与抵押率成正向改动。抵押率越高，危险越大，抵押率越低，危险越小。所以贷款人对危险大的贷款，选用下降抵押率来减少危险；危险小的，抵押率可高些。

2、贷款人许诺情况。

通常情况下，对那些财物实力缺少、结构不当，许诺较差的贷款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。

3、抵押物的种类。

由于抵押物种类不一样，它们的占管危险和处置危险也不一样。依照危险赔偿原则，抵押那些占管危险和处置危险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。

4、贷款期限。

贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内接受的危险也越大，因此，抵押率应当低一些。

抵押率计算公式

抵押率=抵押贷款本息之和÷抵押物评价×100%，目前国内房产抵押贷款的抵押率通常在7成分配，跟着贷款人工作收入、许诺情况上下起浮。假定是挑选国债、存单等有价证券作为抵押物的话，抵押率可达80%以上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多质押相关文章

抵押
抵押担保的抵押率有什么规定

一、抵押担保的抵押率有什么规定1、无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据，抵押率最高不得超过70%；2、以房产所有权和土地使用权共同抵押的，若土地使用权性质为出让方式的，抵押率不超过70%，若土地使用权性质为划拨方式的，抵押率不超过50%；3、集体所有土地上的房产为抵押的，抵押率不超过50%，以个人商用房和非城区或非主要镇区的个人住房抵押的，抵押率不超过60%；4、在建工程抵押率不超过50%；5、通用机器设备的抵押率不超过30%；6、汽车、船舶、民航等运输设备抵押的，一手消费类抵押率不超过60%，一手营运类和二手消费类抵押率不超过50%，二手营运类抵押率不超过40%；7、用材林、薪炭林、经济林与林地使用权一并抵押的，抵押率不超过70%。二、债务期限未约定担保期限如何算对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷

2023-06-08

432人看过
动产抵押
动产抵押和不动产抵押有什么区别,与动产质押的区别

一、动产抵押和不动产抵押有什么区别动产抵押与不动产抵押最主要的区别是不动产抵押一般要登记才生效，而动产抵押一般不需要登记。二者的相同之处在于，都是债权人为了实现债权而采取的保护措施。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。二、动产抵押与动产质押的区别动产抵押与动产质押的区别主要有两方面：1.担保物设立生效方式不同。动产质押和动产质押的核心区别在于是否占有担保财产。动产质押的质权自出质人交付质押财产时设立，质权人占有担保财产。动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。抵押权人不占有抵押资产。2.对担保财产孳息的收取约

2023-05-06

207人看过
质押
区别抵押和质押的方法是什么？

可以这样区别抵押和质押：1、含义不同。抵押通常是指，债权人对债务人，或第三人不移转占有而用作债权担保的财产，当债务人不履行债务时，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；2、标的不同。抵押标的是动产与不动产，质押标的是动产与权利；3、占有权是否转移是抵押与质押最本质的区别；4、债权人是否有权收取担保物所生孳息不同。质押权抵押和质押扣押的区别质押抵押和扣押的区别如下：1、质押是指以动产、权利为质押物进行出质为债务进行担保；2、抵押是指不动物作为抵押物为债务担保；3、扣押不属于担保的方式，是法律上的暂停对于事物或人的处置权或自由。《民法典》第四百二十五条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。《中华人民

2023-07-08

285人看过
抵押
抵押率是什么意思抵押率计算公式是什么

一、抵押率是什么意思抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：(1)贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。(2)借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。(3)抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。(4)贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短

2023-02-28

463人看过

股票质押
质押率是什么意思?股票质押率会变更吗?

一、质押率是什么意思质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率，质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时，质押率相对应低一些，反之，则质押率可以高一些。设定质押率一方面是为了防范违约风险，另一方面是为了弥补他们在借款人违约后弥补损失和处理质押品过程发生的成本。在信托项目里，质押率越低越好，越安全，资金流动性、变现性越强。抵押率就是融资额占抵押物或者质押物的总值的比例，比如你融资2个亿，抵押物为4个亿，抵押率就是50%，抵押物为5个亿，就是40%，抵押率越低，风险相对就越小。根据产品的不同，抵押率一般在30到60%之间。二、股票质押率会变更吗股票质押率会变更，因为市值是可能会随着市场的变化变更的。质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率，质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌

2023-06-01

336人看过
质押
质权和质押有区别吗，有什么区别

质权和质押是有区别的，质权与质押是两个不同的概念，质押是指设定质权的法律行为，质权是指质权人的权利；质押是质权产生的原因，质权是质押引起的法律后果。债务人或者第三人将其动产交给债权人占有并实际控制的行为被称为质押，质权人因质押而取得的权利为质权，质权是担保物权的一种。作为担保物权的质权，具有从属性、不可分性、物上代位性和优先受偿性的特点。1、质权的从属性。质权的从属性是指质权从属于其所担保的债权。因为质权是以担保债权为实现目的的，因此，质权从属于所担保的债权。当事人可以为将来的债权设定质权，也可以在设定债权时设定质权，但实现质权时必须要有主债权的存在。质权随主债权的转移而转移，不能与主债权分离而单独转让。质权随主债权的消灭而消灭。2、质权的不可分性。质权的不可分性是指质权与抵押权一样具有不可分性，即质物的全部价值担保债权的全部。质权的效力及于质权标的的全部，即使债权部分受到清偿也不受影响。

2023-02-13

134人看过
抵押
抵押率是什么，抵押率是怎么计算出来的？

一、什么是抵押率抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。抵押率的另一种理解，是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。从这个角度讲的话，在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100%，但银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。二、抵押率怎么计算抵押率的计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股

2023-03-19

50人看过
浮动抵押
存货浮动抵押和存货质押有什么区别

浮动抵押指债务人或者第三人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产设定的担保。浮动抵押的客体可以是生产设备、原材料、半成品、产品，后三者原材料、半成品、产品在企业核算中列支在“存货”科目中，因此统称为存货，浮动抵押主要是以存货浮动抵押的方式。存货浮动抵押是债务人或者第三人将存货作为抵押物向债权人借款,抵押不需要转移存货占有,但通过登记进行公示,以对抗善意第三人。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。动产质押主要是以存货质押的方式。动产质押存货质押是指债务人或者第三人以存货作为质物向债权人借款,为实现质物的转移占有,债权人委托物流企业作为独立第三方,代为监控和储存作为质物的存货浮动抵押一般指存货这种进进出出频繁的物品

2023-03-14

188人看过

质押
汽车质押和抵押的区别，抵押和质押的相同点

一、汽车质押和抵押的区别汽车质押和抵押的区别是：1.方式不同。抵押不转移抵押物的占有，汽车仍由所有权人占有;而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，就是说质押需要押车。2.担保范围有差别。抵押的法定担保范围包括主债权、利息、违约金、损坏赔偿金以及实现抵押权的费用;而质押担保范围除了抵押担保范围以外，还包括质物保管费。3.含义不同。抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。二、抵押和质押的相同点抵押和质押的相同点：1.目的相同都是以确保债务的履行为目的;2.都是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利;3.都可以在债务人不履行

2023-06-19

239人看过
质押
质押率及质押率公式是怎样的

一、质押率及质押率公式是怎样的贷款质押率=贷款本金/质押货物现值;股权收益质押率=(贷款本金/质押股票市值)×100%，质押股票市值=质押股票数量×前七个交易日股票平均收盘价。二、质押率的规定质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率，质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时，质押率相对应低一些，反之，则质押率可以高一些。授信机构(银行、典当)设定质押率一方面是为了防范违约风险，另一方面是为了弥补他们在借款人违约后弥补损失和处理质押品过程发生的成本。通常质押率为最高70%。(1)知识产权质押是指知识产权权利人以合法拥有的专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权中的财产权为质押标的物出质，经评估作价后向银行等融资机构获取资金，并按期偿还资金本息的一种融资行为。(2)股权收益质押率就是融资额和质押股票市值的比例，由银行依据被质押的股票质

2023-04-18

138人看过
质押
简述如何区别抵押和质押

抵押抵押是在债务人不履行债务时,债权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受尝的担保方式。在签订抵押合同时,应当注意以下几点:(1)当事人不得事前有绝押的约定,即“在债务履行期限届满抵押权人未受清尝时,抵押物的所有权转移为债权人人所有。”但如果该约定在债务人已经实际发生不履行情势之后,则为抵押权实现方式的约定,为有效约定。(2)抵押合同应当采取书面形式。不具备书面形式的抵押合同无效。(3)抵押登记非常重要。因为法律规定,大多数抵押(如抵押物为房产等不动产)必须依法办理登记,否则抵押不发生法律效力,如以机械设备等动产作抵押,不办理抵押登记不得对抗第三人。质押质押是指对于债务人或者第三人转移占有而供担保的动产或者权利,在债务人不履行债务时将其变价并就该价款优先受偿债权的权利。对于质押应当注意以下几点:(1)质押须签定书面质押合同并转移质物的占有,如果是动产质押,必须完成质押物的交付

2023-04-13

383人看过
质押
我想了解一下抵押和质押有什么区别呢？

抵押和质押比较容易混淆，有很多人都不知道抵押和质押有什么区别，他们的区别在于：1．抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。2．抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。3．抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。4．抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。抵押和质押如何区分抵押和质押区分在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。质押是指债务人或者第

2023-08-09

289人看过

抵押
什么是担保抵押率？抵押率的计算公式是什么

一、担保抵押率的基本含义1、担保抵押率指的是抵押品的价值与贷款金额的关系，也就是提供抵押物或者担保的贷款的成数。押是用可抵押的实物，如房屋，汽车，机器，设备抵押给银行进行贷款。按规定实物抵押需要有资质的机构评估其价值。银行按评估价值的百分之几进行抵押放款。其中实物的百分之几就是抵押率。2、担保抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。抵押率的高低也反映银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率低，说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度，反之，则说明银行对此采取了较为宽松的态度。3、担保抵押率是否越高越好需要从两个方面来看。对于借款人来说，自然是希望抵押率越高越好，最好能达到100%。但作为银行或贷款公司，需要考虑贷款风险，所以为了能达到平衡，需要合理厘定抵押率。二、担保抵押率的计算公式1、担保抵押率=贷款本息总额÷抵押资产评估价，

2023-03-17

199人看过
质押
机动车的抵押和质押有何区别

1、方式不同。抵押不转移抵押物的占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，就是说质押需要押车。2、担保范围有差别。抵押的法定担保范围包括主债权、利息、违约金、损坏赔偿金以及实现抵押权的费用；而质押担保还包括质物保管费用。办理机动车抵押登记业务的资料1、《机动车抵押登记申请表》原件；2、抵押人和抵押权人的身份证明；3、《机动车登记证书》；4、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同；5、抵押权人为非国家金融机构时，需经公证处进行有效公证；6、代理的需有抵押人或抵押权人亲笔签署的委托书及代理人身份证明及复印件。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、

2023-07-05

273人看过