二手的经济房,即是指购买过的经济适用房。因为购买经济适用房需要等到5年之后才能卖出给别人,所以现在有很多人都不喜欢买经济适用房了,但是二手经济房就不会有这样的问题。那么二手经济房过户大概多少钱?过户的流程是什么?
二手经济房过户大概多少钱?
一、免收个人所得税和税。二手经济房想要过户,那么所需要的过户费用,是要看您房屋所在地税费的减慢政策来计算的,在各个地区都有些差别。一般来说,自主满2年的房屋交易是免收税的,如果恰巧是家庭唯一住房,那么二手经济房个人所得税也不用缴纳了。
二、再有,交易前是需要对房屋进行评估的,所以需要给估价所交一定的评估费,房产的评估费用是有国家文件规定的,要按房屋的价值累进税率来收取,收费的具体数额要看评估的价值来进行分段的计算。而房屋的评估价是多少,也要根据所在城市、房屋的新旧程度,周边的环境等信息。在估价时会综合来考虑的,可以了解文件或先到评估公司咨询。
三、经济房的交易一般是不补收地出土让金的,但是房屋的管理部门会收取一定的土地收益金费用,一般是为房屋价格的1%,你所在地的费率是多少,就要向房管部门咨询一下了。
四、其余的就剩工本费、查档费等等的费用了,这些费用都在几百块钱左右。一下是详细的费用:
1.测绘费:1.36元/平米,买方交;
2.评估费:房屋估价的0.5%(评估额允许上浮),买方交;
3.所得税:按照全额的1%缴纳,由卖方来承担,满2年的唯一住房则减免;
4.交易费:6元/平米,双方平均;
5.工本费:80元/本,买方交;
6.工本印花税:5元/套,买方交;
7.营业税及其税:5.6%,卖方缴纳。
二手经济房过户流程是什么?
1.买卖双方先按照约定的成交价、交房日期、过户的时间等来签署买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话等,再盖私章,再将房屋的详细信填写完整;
2.申请交易,在房产的交易咨询台领取网签号;
3.网签。在服务窗口领取信息表,并进行填写;
4.网签之后,就在工作窗口领取到房屋买卖合同的资金划转声明、购房的涉税申报核定表等的资料;
5.在财政部门窗口缴纳相关的过户费用,并取得税费的完税证明;
6.携带好契税完税证明到咨询台去领取登记的过户号;
7.带上相关资料去办理房产过户手续。房屋原有人和共有人以及购房者都需亲自到场并填写相应资料。
8.登记过户,取得房屋产权证明。
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经济适用房过户大概多少钱福建在线咨询 2022-05-29各地区规定不一样,需要知道是哪个省的才可以。在交易过程中: ①契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳。 ②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。 ③印花税:买方房价款的0.5‰。 ④公共维修基金:购房款的2%。
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二手房过户大概多少钱贵州在线咨询 2022-04-19一般二手房屋过户应缴纳的费用: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额
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二手房过户大概要多少钱黑龙江在线咨询 2022-03-24以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%
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二手房过户大概要多少钱?浙江在线咨询 2022-03-31一般的情况二手房过户需要的费用:一、买房人应缴纳税费:1契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2印花税:房款的0.05%3交易费:3元/平方米4测绘费:1.36元/平方米5权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费:1印花税:房款的0.05%2交易费:3元/平方米3营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4个
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二手房过户费大概多少钱贵州在线咨询 2022-04-27关于二手房的过户费如下:1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房过户契税:税率为3