根据《民法典》第三百六十三条的规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
宅基地如果要翻盖,可能就会引发相应的法律责任。其次是要有合法的宅基地使用权益,来证明你有对房屋有修建的权利,也就是一个身份的证明,相信大多数农民朋友手里都有的。但是也不能排除一小部分人,他们是违规违法占据的房屋,这样是不能够翻盖房屋的,有可能会被收回了宅基地。
翻盖房屋的时候要注意面积,一般只能在当地标准范围内建房,如果超过了当地的标准,超出的那一部分以及违规建设的宅基地会面临收回的情况。对于那些一户有多个宅子翻建房屋的,也面临宅基地被收回的问题。还是有一些农民是继承了多个房屋,存在了一户多宅情况。虽然能够进行确权登记,但如果在翻建或者房屋倒塌,会收回宅基地。
一、宅基地转让的条件
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(一)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(二)同一集体经济组织内部成员转让;
(三)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(四)转让行为征得集体组织同意;
(五)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
二、宅基地收回的情形
下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:
(一)为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;
(二)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;
(三)农村村民一户一宅之外的宅基地;
(四)农村“五保户”腾出的宅基地;
(五)自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;
(六)县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。
由于前款第(一)项、第(二)项和第(三)项规定的原因收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。
-
农村宅基地翻盖是否要审批
491人看过
-
宅基地翻盖怎么换宅基地证
312人看过
-
宅基地能否进行翻盖重建?
414人看过
-
宅基地是否允许翻盖
441人看过
-
宅基地土地批示取消了吗
392人看过
-
宅基地旧房翻新要审批吗
475人看过
宅基地转让是可以的,但需要符合一定的条件。 1、宅基地的转让必须符合国家相关法律法规的规定,即不得违反土地管理法等相关法律法规的规定。 2、宅基地的转让必须经过当地农村集体经济组织的同意,因为宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员使用的土... 更多>
-
-
农村宅基地继承土地能翻盖房屋吗上海在线咨询 2022-07-15农村宅基地能否继承,2021年国土资源部出台的《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》进一步对法律上的规定做了具体解释,明确提出:农村宅基地占用农用地应纳入年度计划,严禁城镇居民在农村购置宅基地严格宅基地申请条件,不符合申请条件的不得批准宅基地,农村村民将原来住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地,不得批准农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并经张榜公布无
-
宅基地土地确权后翻盖江苏在线咨询 2022-08-21土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。 首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的命根子,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利
-
-
宅基地翻盖邻居不让盖怎么办台湾在线咨询 2023-09-081、你这种情况是相邻纠纷,相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人,在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时,相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系在实际生活中是大量、经常发生的,种类繁多,如相邻土地使用、通行关系,相邻用水、排水关系,相邻防危关系,相邻通风、采光关系等等。 2、处理相邻关系的原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。正确处理截水、排水、