北京公积金贷款利率-法师兄

北京公积金贷款利率

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 16:51:20 120 人看过

北京公积金贷款利率分为首套房贷款利率和二套房贷款利率，首套房贷款利率执行基准贷款利率不上浮，即5年（含5年）以下利率2．75％，5年以上利率3．25％。二套房利率执行基准利率上浮10％，即5年（含5年）以下利率3．025％，5年以上利率3．575％。

如果是第三套房，那么是无法申请公积金贷款的。

一、买房子贷款利率多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10％。

同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

现今高昂的房价就会导致大多数人选择按揭来购买房产，所以在实际的生活中，此类问题的发生是较为多见的，对于具体的利率情况，因为各地的经济发展状况有所差异，所以只有一定的标准，并没有实际的解决情况，所以自己的一定要有所了解。

二、个人住房公积金贷款利率

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

三、商业贷款和公积金贷款的利率

商业贷款：目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

公积金贷款：同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

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