别人的产权房出租纠纷如何合法解决-法师兄

别人的产权房出租纠纷如何合法解决

来源：互联网时间： 2024-05-08 22:12:18 324 人看过

在面临房屋租赁产生的纠纷时，您可采取以下两种途径进行解决：

首先，您有权向当地的人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身的合法权益；

其次，您还可以向当地的人民调解委员会提出调解申请，值得注意的是，申请调解并不需要支付任何额外的费用。

《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
解决租房押金纠纷的支出

租房押金纠纷属于财产类纠纷，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7．超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8．超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9．超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳；10．超过2000万元的部分，按照0．5％交纳。怎么处理租房押金纠纷租房押金纠纷处理方式如下：1．因房东违反合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；2．因房东原因

2023-07-04

113人看过
房屋出租
布吉南岭村房屋出租纠纷如何解决

一、布吉南岭村房屋出租纠纷如何解决?一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?有以下几种解决方式：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约

2023-06-01

155人看过
法律综合知识
租房违约引发的法律纠纷如何解决

一、租房违约引发的法律纠纷如何解决租房违约引发的法律纠纷的解决方式：一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，或者解除租房合同赔偿损失；另一方面可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事

2024-01-03

372人看过
廉租房
如何解决廉租房装修纠纷

当事人可以协商解决廉租房装修纠纷，也可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。廉租对象分配到廉租房后，原则上不得再次进行装修；根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位的同意。一、请问廉租房属于自己的吗？可以购买但是不是属于自己。廉租房即使购买了之后，产权还是属于政府的。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准，从某种程度上，是可以购买。二、如何申请公租房1、保障性住房包括公租房、廉租房、经济适用房和限价商品房，种类繁多，普通市民可以根据自身的生活环境和家庭状况，向当地住房保障部门提出申请。2、有稳定工作：与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上

2023-03-28

195人看过

承诺
简化版：如何解决租房纠纷？

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。如何避免二房东租房纠纷二房东怎样避免和处理纠纷1．一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。2．租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。3．合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。4．要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。注意事项目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜

2023-07-12

393人看过
房产证
维权历程：如何依法解决房产证纠纷

按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。房产证纠纷律师费标准房产证纠纷属于民事范围，因此我们来看一下民商服务律师费的标准。1、一审阶段争议标的（计算基数）计算比例（1）争议标的在10万元以下部份7％但不少于5000元（2）争议标的在10万元以

2023-07-19

302人看过
仲裁机构
租房如何与中介解决纠纷

与中介公司产生租房纠纷的处理是首先应当协商解决，协商不成的，可以申请仲裁解决问题或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。一、未到期劳动合同纠纷怎么处理单位可以通过以下方式来处理未到期的劳动合同纠纷：1、协商。当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷；2、调解。当事人协商不成，可以要求有关机构调解；3、仲裁。当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；4、诉讼。如合同中没有订立仲裁条款，也没有达成仲裁协议，可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。二、施工合同争议解决方式有什么合同纠纷后可以采取以下处理方法：在友好的基础上，合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式。如果合同当事人不能达成协议，可以要求有关机构进行调解。如果一方或双方是国有企业，可以要求上级机关进行调解。合同当事协商不成、不愿调解的，可

2023-02-04

338人看过
法律综合知识
该如何解决出版合同纠纷合同纠纷？

出版合同纠纷的解决方法：协商，是指合同纠纷的当事人，在自愿相互理解的基础上，根据国家有关法律、政策和合同，通过事实、合理，达成和解协议，自行解决合同纠纷；2、调解，合同纠纷的调解，是指双方在第三方的主持下，在查明事实、区分是非的基础上，自愿说服纠纷双方，相互理解，达成和解协议的活动；3、仲裁、合同仲裁合同仲裁，即第三方根据双方在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，依法对合同纠纷进行中等裁决．解决合同纠纷的一种方式；4、诉讼诉讼。根据合同当事人合同当事人的要求，人民法院在所有诉讼参与人的参与下，审理解决合同纠纷的活动，以及由此产生的一系列法律关系的总和。签订译著出版合同要注意是否存在霸王条款，处理出版合同纠纷时，双方可以在自愿的前提下进行协商，要照顾各方当事人的利益，也可以在第三方的主持下查明事实，解决争议；如果这两种方式都无法解决合同纠纷，一方当事人可以提起仲裁，解决矛盾。

2024-02-10

376人看过

法律综合知识
出租房合同纠纷如何办理房产证

一、出租房合同纠纷如何办理房产证1．由房产证办理委托人携带相关资料前往房屋管理局，以书面形式向其提交申请表；2．接着，将其所提交的必要文件以及比对资料递交至所在城市的房屋登记部门进行相应手续的办理；3．最后，房屋管理局针对申请人所提供的所有资料进行全面且详细的审查与评估，如果符合相关条件，则能顺利办理房产证，并将其交付给申请人。依据我国《民法典》第二百零九条之明确规定，不动产权利的设立、变动、转移及消亡，均需按法定程序在登记部门进行登记方具法律效力；如未予登记，尽管法律另有特别明文规定者例外，但不得发生法律效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、租房合同纠纷如何处理租房产生纠纷可以和解、调解、协商解决，都不行的话，可以向人民法院起诉。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一

2024-03-09

84人看过
法律综合知识
租房合同中的一些常见纠纷如何解决

一、租房合同中的一些常见纠纷如何解决1．商议处理。房产租赁当事人因租用房子产生纠纷的，理应商议处理；下列是一些有关的解决方法：假如出租人因本身需要，不愿意再次租赁，则承租人就应将房子退还出租人。承租人在彼此约定的期内的确无法找到房子，出租人理应给承租人找房子搬新家的時间，酌情考虑增加租用限期。另外，承租人也应按时腾房。假如承租人不积极主动找房子和按时腾房，出租人有权利在有效范畴内提升租金。当承租人有房可迁而不予腾房时，出租人可申请办理人民法院强制性其拆迁并令其交占房期内的租金。2．商议不了的，是民事诉讼或是申请劳动仲裁处理。商议不了的，理应依照房产租赁合同书中约定的是民事诉讼或是申请劳动仲裁处理。二、什么情况下可提前解除租房合同房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：1．约定解除。双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；2．一方当事人行使房屋租赁合同解除权

2024-01-22

367人看过
法律综合知识
房东租客之间的租赁纠纷如何解决

一、房东租客之间的租赁纠纷如何解决关于房租租赁的纠纷可以按照以下办法进行处理：1．出租人与承租人在租赁房屋时签订的租赁协议上有对于房租租赁的纠纷的解决措施的，可以从其约定，没有约定纠纷的解决措施的，出租人与承租人可以在自愿平等的基础上进行协商。用这个办法时，双方当事人的态度可以温和一点，平心静气地与对方交谈，不可暴力解决。协商相较于其他方法，程序比较灵活，所用时间也比较短，而且还能充分体现双方当事人的真实意愿。2．当双方协商不成时，可以选择调解的方式解决纠纷。用这个方法时，双方当事人均要同意将纠纷提交一个有调解职能的组织进行调解。这个方式也比较便捷。当上述两种方法均不能达到解决纠纷的目的时，可以进行诉讼，诉讼虽然程序比较麻烦，历时也比较长，但其具有强制执行力。二、租赁合同纠纷的诉讼时效是多久租赁合同纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间

2023-07-10

419人看过
合同履行期限
委托中介出租房屋，发生纠纷如何解决？

在出租委托合同中，中介将房屋出租后，不仅负有代出租人(委托人)向承租人收取房屋租金，并按照约定时间交纳租金的合同义务，而且在合同履行期限届满后亦负有及时将房屋、设备进行维修，并尽快将修缮完毕的房屋妥善的交付委托人管理以避免委托人因房屋空置而造成的不必要的租金损失的合同义务。出租人作为委托人，订立合同时应当对其所移交的家具价值进行约定，否则出现纠纷时，或者家具遗失后难以确定价值。此外，在双方交付房屋时，应当妥善保留书面的交接文件，发生纠纷时可用其证明实际交付房屋的时间。【事实案例】2012年10月，房主刘先生与房产公司签订了《北京市房屋出租委托合同》，约定将其名下一套三居室楼房委托房产公司对外出租，租赁期限自当年10月至次年10月止，月租金标准为6500元。合同签订后，双方依约进行了房屋交接，刘先生随房屋将一张电卡、2把房门钥匙交给房产公司，房产公司亦将合同期内截止至2013年10月的全部租

2023-06-10

199人看过

法律综合知识
房屋租赁出现问题应该如何解决纠纷

一、房屋租赁出现问题应该如何解决纠纷1．双方当事人协商解决；2．协商不成的，可以请相关的组织调解，如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者；3．双方自愿申请仲裁解决，但一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理；4．仲裁不成的，可以向法院提起诉讼解决。二、房屋租赁纠纷管辖法院如何确定房屋租赁合同纠纷的管辖法根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定确定，由房屋所在地的人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。三、房屋租赁合同纠纷诉讼时效是多久房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。《民法典》

2023-11-04

239人看过
房产买卖纠纷
房产买卖如何解决纠纷？

1、协商解决对于纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。2、行政机关依职权处理对争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。3、仲裁或诉讼程序解决那如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。房产买卖纠

2023-08-15

391人看过