离婚后卖房子需要对方签字吗，离婚后卖房的流程-法师兄

离婚后卖房子需要对方签字吗，离婚后卖房的流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-04 04:16:55 268 人看过

离婚后卖房子需不需要对方签字，要看房屋的所有权是否为夫妻共同共有，如果为共同共有，则需要对方签字，如果非共同共有，则不需要对方签字。离婚后卖房的流程为议价、付订金、签约、用印、完税和过户。

一、离婚后卖房子需要对方签字吗

离婚后卖房子如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，需要对方签字；如果已过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚后卖房的流程

离婚后卖房的流程为：

1．议价

出售房子时，买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情，所以需要提前预留杀价空间。

2．付订金

订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱，是具有契约效力的。

3．签约

下定金之后一星期左右，买方需要准备：印章；身份证；定金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并支付签约款。

4．用印（签约后7－10天）

买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明，作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。

5．完税（签约后30日内）

买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括：契税；印花税。

6．过户（签约后30日内）

本阶段需要证件有：买卖契约书正副本；身份证；税单；契税单；房产证。

三、离婚后卖房需要离婚协议书吗

离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。

离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，不需要离婚协议；如果没有明确说明房产归属的话，就要先办理房产过户手续，按规定提供离婚证和离婚协议书即可。

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