一、下达违建通知书的程序

1、限期拆除决定

限期拆除决定的作出是对房屋为违建的认定，并且要求当事人，应当在法律规定期限内履行决定书中的义务，这是拆除违建的第一程序，那么作出限期拆除决定之前，房屋是不是违建，就需要有关部门根据法律要求对房屋进行实地调查，根据调查情况认定房屋是否是违建，并且将最后认定的结果、依据、处罚方式等告知给当事人，还应当听取当事人陈述意见，并告知当事人的救济途径。

2、催告当事人

根据字面意思我们可以理解为，再一次督促、告知当事人履行义务，当事人如果在规定时间不履行义务的，又没有提出任何有效的救济途径，就会收到行政部门的催告通知书，催告书主要告知当事人履行义务的方式、期限、拥有陈述申辩权和不履行义务导致的后果。

3、公告

当催告书送达后，在规定期限内当事人仍然没有履行义务的，将由具有强制执行权的ZF、受ZF责令实施强制拆违的部门发布公告，目的是再次督促当事人应当在规定期限内履行义务。

4、强制执行决定

根据法律规定的要求，对当事人已经按照法律规定进行了认定下发决定书、催告、公告等程序后，当事人仍然不履行限期拆除决定书义务的，将由ZF作出强制执行决定书，决定书中应该注明强制执行的理由、依据，强制执行的处理方式和时间，当事人救济途径的方式和期限等。

5、实施强制

当所有程序已经走完，当事人将面临强制执行，强制执行的实施对象并不是地方ZF，而是申请法院强制执行，此时也就是我们平时所说的合法的司法，然而为什么最后等来了强执？是因为当事人在每个环节中，都没有提起法律规定的有效救济途径。

二、什么是违章建筑

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

三、违章建筑的规定

2020年5月27日，自然资源部日前印发《关于加强国土空间规划监督管理的通知》，要求规范规划编制审批，严格规划许可管理，实行规划全周期管理，对新增违法违规建设零容忍，一经发现，及时严肃查处。