房产抵押还清贷款流程-法师兄

房产抵押还清贷款流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 09:53:01 316 人看过

一、房产抵押还清贷款流程

房产抵押还清贷款流程如下：

1.贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份关于解除房屋产权抵押的通知，一份中心留存，另两份交借款人。

2.领取房屋他项权证。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取房屋他项权证以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的解押通知单。

3.办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

二、房屋抵押的手续是怎样的

房屋抵押的手续是：

1.向银行提出贷款申请；

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.签订借款合同；

4.抵押者缴纳登记费用；

5.抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

三、房屋抵押需要公证吗

不一定需要公证，房屋抵押是一项民事行为，当事人有相应的行为能力，房屋抵押是出于真实的意思表示，抵押合同不违反法律或社会公共利益，那么不管公不公证，房屋抵押都是有效的。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押物
房屋抵押贷款抵押物清单

房屋抵押银行贷款质押物范围包含建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。房屋抵押贷款的利率首先用房子抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。5－10年，乃至30－50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，银行就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。对于尚处于按揭期间的房子，银行批贷的额度为按揭房产在当前市值下的部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期，那么相应的贷款利率也就确定下来了。对这方面有兴趣的朋友，可以查看同期的银行利率表。根据自己申请的贷款周期，就能找到相应的基准利率。例如用房子抵押贷款一年的，基准利率为6．56％左右。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10％－30％这样一个区间。所

2023-07-06

82人看过
房屋抵押
房产抵押贷款（房屋抵押贷款）

【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●二手房按揭贷款知识汇总【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●用房产抵押贷款提前还贷为何多付利息【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●房屋贷款中的复利是什么意思?【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●个人住房贷款采用哪几种担保方式？【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●偿还个人住房贷款的方法【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●住房贷款需交多少零碎钱【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●房屋贷款中的复利概念【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●申办个人住房贷款三大要点【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●银行房贷银行当“中介”安全又省钱【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●私募基金经理的财富神话【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●上海宣判一起冒名房贷案【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●加息预期不改市民买房步伐购买二手房注意四环节【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】●38.5％认为加息对房贷的影响最大

2023-06-10

77人看过
抵押贷款
住房抵押贷款申请流程,房产抵押贷款需要什么材料

一、住房抵押贷款申请流程(1)借款人提出申请,递交相关资料。(2)进行房产评估、贷前调查、审批。(3)审批通过,办理抵押登记手续。(4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。(5)贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。二、房产抵押贷款需要什么材料1、房屋所有权证原件及复印件。2、国有土地使用证原件及复印件。3、房产抵押合同原件。4、授权委托书。5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。6、借款人身份证明或法人资格证明。7、借款人结婚证或离婚证。8、借款人居住证明。

2023-04-18

263人看过
法律综合知识
贷款还清拿房产证流程

一、贷款还清拿房产证流程以下是贷款还清后拿房产证的一般流程：还款确认：首先，携带购房合同、贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。资料准备：准备原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料。申请换证：带着银行开具的证明、上述准备好的资料，到房产交易部门办理换证业务。等待领取：一般情况下，新的房产证会在7个工作日左右颁发。需要注意的是，房产证即《房屋所有权证》，是证明购房者拥有房屋合法所有权的证件，也是保护购房者权益的重要文件。房产证只能由房地产主管机关发放。如果购房者在还清贷款后，发现房产证正本已经抵押在银行，那么购房者需要按照以下步骤操作：联系银行：提前联系银行，了解何时可以去办理相关手续。办理结算：在约定时间去银行办理好结算手续，领取还款凭证。索取房产证：银行会将商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。取回房产证

2024-02-01

361人看过

抵押贷款
房产证抵押贷款还清后还有没影响

房地产抵押随土地使用权的取得方式不同，对抵押物的要求也不同。《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”从上述规定可以看出，房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括两个基本点：一是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。对于这类抵押，无论土地使用权来源于出让还是划拨，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权。二是以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权。对于这类抵押，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以出让方式取得的。1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关

2023-02-16

84人看过
法律综合知识
抵押房子贷款已还清怎么解除抵押

一、抵押房子贷款已还清怎么解除抵押1．还清贷款后，需要去银行办理贷款结清证明，然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来。2．贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料，去原抵押登记部门办理房产解押手续。3．工作人员对资料进行审核，审核通过以后当场办理解除抵押，即可拿回不动产权证。二、抵押房子贷款已还清解押需要多久房屋解押需要一周左右。当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1－3个工作日内出具还款证明；提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。三、抵押房子贷款已还清多久能进行房屋买卖购房者还清房屋抵押的借款后，抵押登记解除后，购房者取得房屋所有权，随时可以买卖房屋过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，

2023-12-06

50人看过
法律综合知识
房屋抵押贷款多久能下来抵押贷款流程

一、房屋抵押贷款多久能下来抵押贷款流程房产证抵押贷款1到3个月才能批下来。办理抵押贷款需要的时间较长，因为涉及到的金额较大，银行审核的时间较长，除了对申贷人个人的审核，还要对抵押物进行评估，评估后通过审核才能进行贷款。房屋抵押贷款申请流程如下：1．借款人提出申请，递交相关资料，向房屋抵押银行贷款要提供的资料：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明、个人收入证明或资产状况证明、抵押房屋的产权证明、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。2．进行房产评估、贷前调查、审批。3．审批通过，办理抵押登记手续。4．发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5．贷款本息结清，办理抵押房屋的解押手续。二、房屋抵押贷款看征信吗房屋抵押贷款看征信。房子抵押贷款是要看个人的征信的，目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的。而且夫妻双方的个人征信状况

2023-08-06

313人看过
抵押贷款
北京房产证抵押贷款及抵押贷款流程是怎么样的

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提

2023-05-05

80人看过

抵押贷款
房子抵押贷款流程是什么？房产抵押贷款期限最长多久

房子抵押贷款流程是先提出贷款申请，递交材料，然后看房评估，签借款合同，最后银行办理抵押登记后就会放款，贷款还清后就可以办理注销手续。房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。一、房子抵押贷款流程是什么？房子抵押贷款流程是：1.提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2.递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。3.看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。4.报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5.签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7

2023-06-05

197人看过
法律综合知识
详细解释房屋抵押贷款还款流程

一、详细解释房屋抵押贷款还款流程房子抵押贷款还款时只要将还款资金打到与贷款机构约定的还款账户就好，需要在还款日当天完成，还款账户在借款合同中有说明。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、房屋抵押贷款能贷到多少钱房屋抵押贷款能贷到多少钱要看具体情况。1．一般情况下，都是没有固定的。简单来说，就是要看房子的评估价，这个评估价不是任何人认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。因此

2024-01-12

200人看过
房贷
房贷款还清后解押流程是什么?

1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。贷款还清之后，房管部门会收回他项权证。但是贷款申请人在还清款项之后需要到银行开具贷款结清证明，然后带着当时办理抵押登记的手续到房管局去办理注销，必须要在30个工作日之内申请注销。很多人在还清贷款之后都不去办理房产证的解押，那么就意味着房子还不属于我们个人的，到时候损失的金额还是比较多的。一、房产抵押房产证谁保管产权人或者银行保管。（一）调查的结果是各家银行作为抵押权人时，对于《房屋所有权证》和《房屋他项权证》由谁保管，具体的做法由

2023-06-26

132人看过
违约金
还清贷款后去房管局解押流程

1、什么是解抵押?有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不能够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。2、房屋解抵押流程解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：①打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；②去贷款银行申请提前还款；③还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。)；④还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税)；⑤到银行贷后管理中心取解押材料；⑥到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去)；⑦到不动产登记中心解押。⑧归档，完成解押。注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定

2023-03-26

376人看过

抵押贷款
房地产抵押、房地产抵押贷款和商品房抵押贷款

房地产抵押是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供按期履行债务的担保，在债务人不履行债务时，抵押权人有权处分抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同规定的其他内容。按照贷款利率确定方法和计息方法，房地产抵押贷款分为固定利率房地产抵押贷款、浮动工资利率房地产抵押贷款和可调利率房地产抵押贷款。商品房抵押贷款是一种商业性的房屋抵押贷款，是商品银行利用自身的信贷资金发放的购房抵押贷款，俗称购房按揭贷款，对购房者来说，可以统管向银行借款达到分期付款购买商品房的目的。

2023-04-22

377人看过
抵押贷款
农村房产证贷款流程，房产证抵押贷款能贷多少？

农村房产证贷款流程是准备资料，向贷款银行提出申请，银行对相关财产性资料进行审查，审查通过后签订贷款合同，有必要的可以进行公证，房产证抵押贷款能贷多少要依据贷款人提供的担保物以及还款能力综合考察。一、农村房产证贷款流程农村房产证贷款流程有以下几个步骤：1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。二、房产证抵押贷款能贷多少房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力

2023-06-04

220人看过