一、物业费收取时间
1、物业费收取时间是在开发商交房之后的第二个月,之后根据双方物业合同中的约定时间收取。一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,购房者实际收房后,次月开始缴纳。
2、法律依据:
《物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、物业费是预交还是后交
物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。
1、业费可以后交,也可以提前交。一年的物业费不需要一次性支付。
2、年末交物业费的情形。一次一年就可以,图个方便。假如月末还款不嫌麻烦,月末也可以。
3、业主在进行物业管理活动时,应遵守业主公约、业主大会议事规则,遵守物业管理区域内物业共用部分及共用设施设备的使用、公共秩序及环境卫生维护等方面的规章制度,执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定等。
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收取物业费时间是多少
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物业费拖欠超过规定时间将收取滞纳金
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物业费未按时间交收取违约金是否合法
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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收取物业费时间是多少内蒙古在线咨询 2021-03-20物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物业管理费。就算是有销售人员口头通知业主收楼,也不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时,倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改,整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担,业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。
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物业管理公司何时收取物业管理费?山西在线咨询 2022-10-30物业管理公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋、签字认可后,开始计取物业管理费;也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如果购房人在购房时,开发商与购房人双方对物业管理费计取中有约定的除外,例如:有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费,就属于这种情况。
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业主交物业费时,物业可以向业主收取哪些费用云南在线咨询 2022-03-15一般来说,物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业管理公司接受委托代收前面这些费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。毫无疑问享受这些服务的业主要支付费用。 提供供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视服务的单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。这些单位也可以委托物业管理公司对公共管线和设施设备进行维修养护,但相关费用要
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什么时候收取物业管理费湖南在线咨询 2022-05-19物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物业管理费。就算是有销售人员口头通知业主收楼,也不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时,倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改,整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担,业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。
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交房时物业费的收取规定河北在线咨询 2021-12-17物业服务费按业主房屋产权面积收取。办理房屋所有权证书的,以房屋所有权证书登记的建筑面积为准,建筑面积包括建筑面积、公共部分和公共房屋的共享面积。未办理房屋所有权证书的,以房地产销售合同约定的建筑面积为准。物业收费标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。具体的物业收费标准由当地物价局公布。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中履行下列义务:(1)遵守管理规