一、房屋买卖没写面积只有房款是否有效
房屋买卖没写面积只有房款,符合合同生效要件的应当认定为有效,对于面积,双方可以协议补充该条款。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
二、房屋买卖合同包括什么内容
房屋买卖合同包括房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等内容。
《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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民法典规定买房只写面积没写房款是否有效江西在线咨询 2023-11-26房屋买卖没写面积只有房款,符合合同生效要件的应当认定为有效,对于面积双方可以协议补充该条款。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
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购房合同只有面积没写房款是否有效青海在线咨询 2021-11-25房屋买卖没有写面积,只有房价依法有效。当事人具有相应的民事行为能力,意思是真实,合同内容合法,具有法律效力。当事人未明确房屋面积的,可以在合同生效后达成补充协议。
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民法典上房屋买卖房款可以只写面积吗河北在线咨询 2023-04-09房屋买卖没写面积只有房款,符合合同生效要件的应当认定为有效,对于面积双方可以协议补充该条款。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十五条
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房屋买卖只有收条没有书面合同,买卖关系是否成立台湾在线咨询 2022-10-19需要看是那种收条,是房屋的卖买的收款收条,说明此房屋买卖已经完成,是定金,订金,收条,就可以推翻房屋买卖交易,关键是要看什么样的收条。
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房子买卖一般是只写面积只写总价吗河南在线咨询 2022-10-29房屋买卖只写总价,面积,没写单价,属于约定不明,当事人可以协议补充,避免以后的纠纷。r《中华人民共和国合同法》r第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。