房地产开发政策-法师兄

房地产开发政策

来源：互联网时间： 2023-06-26 11:13:21 175 人看过

为进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,国务院出台“国八条”指导全国楼市的政策导向,随后各地政府陆续出台各地执行细则,对楼市进一步进行调控。

一、北京一般二手房贷款都有哪些？

中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，称为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，就个人住房贷款推出新政策，首付最低只需2成。

原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。

借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的最高金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。

二、进行宏观调控的根本目标

我国社会主义宏观调控的主要目标是：保持经济总量平衡，抑制通货膨胀，促进经济结构优化，可持续发展，实现经济稳定增长，保持国际收支平衡。社会主义的宏观调控是科学的宏观调控。在尊重市场调节的前提下进行，弥补了市场调节的不足，由我国社会主义的性质所决定。社会主义公有制及共同富裕目标要求国家必须发挥宏观调控的职能。

三、政策性房屋买卖合同纠纷指什么

实践中，一些涉及房地产的合同纠纷具有一定的特殊性，如农村土地承包纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性住房买卖合同纠纷等。双方的纠纷不仅涉及合同的订立和履行，还涉及地方土地承包经营政策和房地产宏观调控政策，属于房地产所在地法院的专属管辖。有利于统一判断标准，配合法院工作地方政府处理此类案件引发的群体纠纷。再如建筑合同纠纷，往往涉及工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等，由建筑所在地法院管辖，有利于案件的审理和执行。

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