若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或是维护的责任,则可以不对受害方负担任何责任。
但是房东不得对抗受害方的赔偿请求,就是如果被砸的人向房东索取医疗费,房东仍需赔付,之后再向租客和小区物业进行追偿。
物业公司如何预防高空坠物的发生
1、采用相应的措施。设立“小心高空抛物”警示牌。安装摄像头,提高高层住宅监控。
2、尽到宣传和提醒的义务。定期宣传,加强业主的自身素质。将高空抛物的危害或相关案例告知业主,引起业主重视。
3、避免自然力造成坠物。
4、避免公共区域外墙放置搁置物及悬挂物。
5、在进行高空作业时做好防护措施。
6、注意公共区域的维护和养护。
在我们现实生活当中,发生了高空坠物,如果能够确定具体的侵权人,但是对方不承认的话,应当收集尽量多的证据,只有这样的话才能够从法律层面上来确定,确实是侵权人,即使是对方不承认也可以定罪,或者是追究刑事责任。
《中华人民共和国民法典》
第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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