买房产需要有离婚证和离婚协议吗-法师兄

买房产需要有离婚证和离婚协议吗

来源：互联网时间： 2024-08-08 07:03:34 209 人看过

需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚协议
离婚协议是协议离婚和诉讼离婚的必需品吗？

协议离婚需要带离婚协议，诉讼离婚不需要带离婚协议。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议，如果双方不能就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致，想离婚的一方可以携带身份证、户口本、结婚证、起诉状、副本到被告住所地法院起诉离婚。法院认为夫妻关系破裂的，判决离婚。离婚协议离婚孩子抚养费包含吗包含。根据我国相关法律规定：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明

2023-07-02

118人看过
协议离婚
离婚需要协议离婚吗？协议离婚去哪办理？

协商离婚按以下步骤由当事人常住户口所在地婚姻登记机关处理1、夫妻双方协商抚养孩子、处理财产和债务等2、签订离婚协议书；3、双方共同向婚姻登记机关办理离婚登记4、经过三十天的冷静期，双方亲自向婚姻登记机关申请发行离婚证明书。法院协议离婚需要开庭吗不需要。协议离婚是男女双方协商好财产怎么分割、孩子的相关问题等，带上双方的结婚证、户口薄、身份证、小孩出生证、离婚协议书、照片这些材料，去双方任意一方的户口所在地的民政局办理离婚手续。法院只会调解离婚，不会协议离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届

2023-08-18

52人看过
房产证
离婚协议离婚时房产证更名需要哪些手续

协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。协议离婚具体需要哪些手续协议离婚，夫妻双方需要签订离婚协议书，并到民政部门办理离婚登记，协议离婚还需要经过离婚冷静期，才可以拿到离婚证。根据我国法律的规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

2023-08-05

474人看过
法律综合知识
房产协议离婚有效吗

一、房产协议离婚有效吗房产协议离婚有效。因为，我国民法典明确规定了，夫妻可以通过协商的方式对财产进行分割，即协议分割。在协议分割财产的情况下，只要不存在恶意损害债权人的行为，那么夫妻之间想怎么分割财产都是可以的。离婚房产协议书也是如此，只要夫妻愿意，就可以在离婚房产协议书中对房产的归属、分割方式等等作出明确约定，法律是承认离婚房产协议书的内容的。二、离婚房产过户流程离婚房产过户流程如下：1．准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。2．处理过户。请求人准备好请求材料以后，到房管部分处理离婚房产过户手续：（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判定书则无需处理，一起交给产权公证费。（2）房产买卖转绘处理。（3）析产挂号手续处理并缴挂号费。（4）取证。

2023-06-26

372人看过

法律综合知识
有离婚协议可以办房产证吗

一、有离婚协议可以办房产证吗夫妻离婚后，一方不能单凭离婚协议办理房产证，仅有离婚协议不能说明是否已经离婚，应当提供离婚证。协议离婚办理房产过户的材料有：（1）身份证明及复印件（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议（权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议）；（4）关于房产分割的离婚协议；（5）房产证明。夫妻离婚涉及房产转移的，一般由双方共同申请，按照房管局有关规定办理离婚析产登记，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房产所占的份额进行转移的登记手续。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的

2024-01-28

257人看过
协议离婚
没有结婚证协议离婚书需要写吗？

你好，如果你没有在婚姻登记机关登记的就不存在婚姻关系，当然就不存在什么结婚不结婚的问题，也没有什么离婚和不离婚的问题。但是如果你是登记了，但是找不到结婚证了或者结婚证损毁了，你可以根据《婚姻登记条例》第十七条规定“结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。”然后你再去和你对象协商离婚协议，协商不成，可以依法提起诉讼。不过我还是说一句，如果你们没有法律上的婚姻关系，那么久不存在什么离婚不离婚，也就是个同居关系，你们自行解除就行，你只能要求同居期间共同财产的分割。以上就是没有结婚证协议离婚书需要写的回答，离婚协议书要写几份离婚协议书要写三份，双方各执一份，婚姻登记部门留一份。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署

2023-08-09

241人看过
法律综合知识
离婚协议需要写婚前财产吗？

一、离婚协议需要写婚前财产吗？如果双方有约定的是可以写的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻要是因一方过错而离婚的话，此时过错方是需要对无过错方进行离婚损害赔偿的，但是根据相关法律的规定，这个时候分割夫妻共同财产的话，也是需要在双方之间均等的分割，不存在过错方少分或不分共同财产的情况。二、离婚时财产分割的原则是什么？1、男女平等原则。是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将一项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般

2024-01-05

364人看过
法律综合知识
离婚协议需要公证吗？离婚协议书何时生效？

一、离婚协议需要公证吗？离婚协议书何时生效？离婚协议可以公证也可以不公正，因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，所以即便是离婚协议已公证了，但双方没有办理离婚手续，离婚协议也不能生效。这样看来离婚协议书公证的意义不是很大，没有太多必要性。但是如果当事人为了保险起见也可以选择将离婚协议公证。二、离婚协议需要公证才有效吗离婚协议不是需要公证才有效，离婚协议书是男女双方对离婚本身、子女抚养权归属、财产分割事项达成一致所签订的书面协议，离婚协议书自双方签字后即具有法律效力，并不需要办理公证后才有效。三、离婚协议书公证需要哪些材料夫妻双方私下里签订的离婚协议书是无效的，只有到民政局备过案并且领了离婚证的才具备法律效力。如果希望离婚协议书更具法律信服力，而夫妻双方中有一方担心另一方会事后反悔，那就有必要到公证处去公证一下。因为公证处公证后的法律文件，法庭可以直接沿用。离婚协议无

2022-05-03

325人看过

离婚协议书
离婚协议书中需要列出所有房产吗

通常情况下，协议离婚时婚姻登记机关一般不会查询各自名下财产，所以在离婚协议中一般不需要列出所有的房产，但是如果在离婚时存在未处理的夫妻共同财产，一方有权在离婚后向法院提起离婚后财产纠纷。协议离婚是基于双方对于名下的财产范围、分配达成一致意见到婚姻登记机关办理离婚登记，如果一方在协议离婚时刻意隐瞒财产，另一方发现后有权提起离婚后财产纠纷要求分割在婚姻关系存续期间取得但是未在离婚时分割的财产。查询双方名下财产的情况，通常是在离婚诉讼过程中一方或双方申请法官调取对方银行流水、存款余额进行公开透明的财产分割。协议离婚中，若双方能够对财产问题达成一致意见，则无需查询名下财产。离婚协议书通常包含四个部分，即主体、婚姻存续事实及离婚原因、协议内容、其他条款。（一）主体：主体就是婚姻关系的当事人，即男女双方，应当清楚写明双方姓名、性别、民族、出生年月、身份证号等重要信息。（二）婚姻存续事实及离婚原因：这部

2023-08-01

104人看过
房产证
买房要离婚证吗，离婚房产证怎么办

实践中，离婚买房一般需要提供离婚证。由于需要确定是否符合当地的购房政策，许多省市都实行了限购政策。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。第二十三条规定，房地产开发企业在订立商品房买卖合同前，应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。离婚证要回老家办吗离婚证不是一定要回老家办。根据法律规定，夫妻双方想要办理离婚证的，应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。如果当事人的户口从老家迁出的，是不需要回老家办理的，前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理即可。《商品房销售管理办法》第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量

2023-08-08

258人看过
法律综合知识
协议离婚需要离婚冷静期吗，协议离婚算正式离婚吗

协议离婚需要离婚冷静期，夫妻双方协议离婚提交离婚登记申请时，是有三十天的离婚冷静期的，在离婚冷静期内可以撤回离婚申请，协议离婚算正式离婚，需要去民政局领取离婚证。一、协议离婚需要离婚冷静期吗协议离婚是需要离婚冷静期的。如果是夫妻双方是自愿离婚的，那么需要签书面的离婚协议，并且亲自到婚姻登记机关提交离婚登记申请。从婚姻登记机关收到离婚登记申请的三十天之内，任何一方都不愿意离婚的。那么不愿意离婚的一方可以向民政局提出撤回离婚申请。《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。二、协议离婚算正式离婚吗协议离婚的算正式离婚。协议离婚的手续办理：夫妻双方达成离婚合意，对于子女抚养、财产分割

2023-05-03

291人看过
法律综合知识
没有房产证的离婚协议有效吗

对于没有房产证的离婚协议，如果符合以下条件的，离婚协议有效：离婚协议是具有完全民事行为能力的自然人在真实的意思表示下制定的；离婚协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定；离婚协议内容没有损害他人合法权益；其他法定有效条件。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-05-18

191人看过

房产过户
协议离婚房产过户需要交税吗

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。一、婚前买房算于共同财产吗？婚前买房并登记在个人名下的，是个人财产，并不属于夫妻共同财产。如果是婚前买房，婚后领到房产证的，此种情况也应认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产；而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。男女双方婚前共同出资购房的，这属于共有关系。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。二、夫妻之间房产过户需要费用吗？夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:

2023-06-29

55人看过
法律综合知识
协议离婚离婚协议需要几份

一、协议离婚离婚协议需要几份双方当事人要准备三分离婚协议书，一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份，双方当事人各持一份。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。在我国法律中规定了男女双方离婚之后，在离婚协议书生效后，如果一方发现在离婚时另一方有转移夫妻共同财产等行为，可以向人民法院起诉，具体的规定如上。二、协议离婚冷静期是多长时间离婚冷静期是一个月。根据相关法律规定，夫妻双方申请离婚登记的，婚姻登记机关

2023-11-09

234人看过