1、拆迁补偿方式：产权交换与货币补偿。被拆迁人有选择权。例外情况：

<1。对拆除的非公益性住房附属物，不得交换产权，由拆迁人给予货币补偿。

2；对有产权纠纷的房屋，如果在拆迁期间纠纷没有解决，应采取产权交易的方式。

4。被拆迁人与房屋承租人未约定解除租赁关系的，拆迁人应当为被拆迁人实施房屋产权交易。

5。抵押人不能清偿债务或者重置抵押物的，只能进行产权交易。拆除政府管理的非住宅房屋和公益性房屋的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求进行改建或者给予货币补偿。二是非住宅房屋的认定；三是房屋所有权证记载面积与被拆迁人提出的实际面积不一致的处理；四是被拆迁人分类评估价格不一致的处理；五是，确定被拆迁房屋面积的依据系数确定为：木结构：1.12；砖木结构：1.18；砖混结构：1.34

如果拆迁方向产权监督所申请复测，以产权监督所复验结果为准。6出租房屋拆迁条例；私人房屋6。对个人拆除部分产权的房改房、保障性住房的规定。超过批准期限拆除违法建筑和临时建筑的规定。拆除围墙和其他附件的规定8。拆除围墙、水井、炉灶的补偿标准参照成都市人民政府令第78号执行本办法的有关规定。拆除非专有的门廊、卫生间、厅堂、道路、楼梯等附属房屋，由拆迁人按照评估价格给予补偿。安置房建筑面积最低要求为：一层42平方米，二层58平方米，三层72平方米；6。七楼下浮10%

12。住宅产权交易面积计算规定：。拆除平房；

2。拆除建筑物。共有产权房屋拆迁安置条例：共有产权房屋实行产权交易的，只对实际居住在该房屋内的共有人或者承租人进行安置，其他不居住在该房屋内的共有人不予安置。安置后房屋产权置换后，产权仍属于全体共有人。（14）私房产权交易结算差额补足规定：

1。一次性付款；

2。分期付款；

3。私房拆迁，被拆迁人产权证记载的建筑面积在15平方米以下的；15平方米以上的，在25平方米以下的。（对于异地无房、低保金的，如果后者是一套二套或三套，前者不享受一次性付款优惠。）15.对符合发放廉租住房租金补贴条件的，可由被拆迁人提出申请，由拆迁单位统一申报。经有关部门审批，可一次性发放5年期廉租房补贴。拆迁残疾人房屋时，要按照方便居住的原则，在安置房的楼层上进行照顾。已取得城市最低生活保障基金证明的残疾人，在支付临时安置补助金和搬家费时，按规定标准增加20%；有必要对残疾人进行过渡性安置，但难以及时解决过渡性住房问题他们自己。拆迁单位应当提供周转房，以便妥善处理。根据1981年11月25日《市人民政府关于坚决制止城市违法建设的通知》，单位和职工宿舍、本市户籍居民自建、无证房屋的拆迁，以前建设的房屋结构正常，经拆迁单位审查，可以参照有证房屋进行补偿；以后建成的，拆迁单位可以给予劳动量补偿（经规划行政主管部门认定的违法建筑除外）。拆除机关、企事业单位和其他组织使用的房屋，应当进行分户评估，实事求是地制定和实施拆迁方案。（19）拆迁人向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助的规定。1房屋拆迁。拆除非住宅房屋。过渡安置的实施。按家庭支付。临时安置补助规定。实施货币补偿（180天）；4；2。安置房在未来，拆迁人不能提供周转房（砖混结构过渡期不超过18个月，框架结构过渡期不超过30个月）

具体标准见财发[2001]101号第15条规定>21岁。停产停业经济损失补助规定；（2）安置经营用房为未来用房，拆迁人不能提供过渡用房（过渡期不超过18个月，框架结构过渡期不超过30个月）；（3）实际从业人员的确定；补偿标准：婺城区（含高新区）以市统计部门公布的上年度城镇职工平均工资收入为准，其他区（市）、县以职工平均工资收入为准上一年度由当地统计部门公布。安置小区入住率低的客观条件导致被拆迁人在短时间内暂时无法正常经营的，被拆迁人可给予适当补助。