一、法律上宅基地使用权是否可以作为抵押品使用
宅基地使用权不可以抵押。宅基地使用权属于《中华人民共和国民法典》禁止抵押的财产范围,一般情况下不能进行抵押,但是《中华人民共和国民法典》并未完全禁止抵押,法律另有规定可以抵押的除外。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、如何合法获得宅基地使用权
合法获得宅基地使用权的流程是
1.需向村委会递交书面申请、填写申请表;
2.村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核;
3.乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;
4.进行资料审核并到现场进行勘测;
5.合格后报县政府进行审批;
6.张榜公示7日无异议给予发证。
《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
三、宅基地使用权证有效期是多久
宅基地使用权证有效期分两种:
1.集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制;
2.国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年,其中耕地为三十年,草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正):第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。\n前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
-
能否将土地使用权作为抵押品?
378人看过
-
犯法者是否可以使用身份证作为抵押品?
262人看过
-
民法典规定宅基地使用权可否单独抵押?
68人看过
-
农村宅基地使用权到期后作抵押是否有效
176人看过
-
民法典规定宅基地可否抵押房屋使用权
247人看过
-
宅基地使用权抵押借款合法吗
369人看过
-
可以抵押房屋上的宅基地使用权吗?四川在线咨询 2022-10-13不可以抵押宅基地使用权。根据我国相关法律的规定,下列财产不得抵押,其中包括宅基地使用权: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得
-
可否利用土地使用权作抵押福建在线咨询 2022-06-19土地使用权可以抵押。但是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权一般不可以抵押。根据《民法典》第三百九十五条的规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前
-
作为房屋使用权者的土地使用权可以抵押吗广西在线咨询 2022-06-241、权利人可以将建设用地使用权抵押。抵押建设用地使用权时,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和建设用地使用权出让合同的规定。 2、债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政
-
土地使用证和基本农田使用权证是否可以抵押海南在线咨询 2022-12-04以适应三权分置后土地经营权入市的需要,《民法典》物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定。也就是说,耕地使用权可以进行抵押。
-
是否可以用宅基地为房子抵押广东在线咨询 2022-07-01宅基地房屋能抵押。根据《民法典》第三百九十七条第一款的规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。