哪些情况下买受人可以解除购房合同-法师兄

哪些情况下买受人可以解除购房合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 15:51:02 458 人看过

买受人下列情况下能解除购房合同：双方协商一致解除的；逾期交房超过一定期限的；提供的房屋质量不符合合同约定标准的；提供的房屋面积误差比绝对值超过3％的；擅自变更规划设计的；不能依约取得房屋所有权证书的。

购房者可以单方面解除购房合同的情况有哪些

购房者可以单方面解除购房合同的情况如下：

1、不可抗力；

2、卖方明示违约；

3、先卖后抵押的；

4、一房二卖的；

5、隐瞒无证售房事实的；

6、隐瞒房屋抵押的事实；

7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实；

8、房屋主体结构不合格；

9、房屋存在严重质量问题；

10、面积误差比超过3％；

11、过分迟延交付房屋的；

12、过分迟延产权过户。

中华人民共和国民法典第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

中华人民共和国民法典第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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