蓝皮合同好办理吗-法师兄

蓝皮合同好办理吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 07:20:27 423 人看过

对于这个法律没有具体规定，单从实践来看，要看是怎样的购房合同，有蓝皮白皮绿皮，绿皮是比较正式的，在房管局进行了备案。白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子，多数情况下在开发商那里更名，蓝皮合同是指在房管局已经做过网签的房子，不能过户不能更名，想过户只能等房产证办下来，不建议购买没有房产证的房子，因为没有保障，只有三方协议，约束力小，后期容易产生纠纷。

一、无购房合同备案又没有备案章可以预售吗

购房合同都要去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。三、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。四、查询合同备案登记情况，可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

二、回迁房怎样更名

回迁房更名分为两种情况。如果是业主已经持有房产证，这类回迁房是完全可以做二手买卖或者是租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可的，并受其监督的，会相对安全一些。如果业主只持有回迁协议就需要购房者多一个心眼才行，这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能够在房地产交易所做公证过户和改名的。因为此回迁协议只是业主和发展商之间的私人商业协议，该协议并没有得到房管局的认可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

罚金
蓝牌皮卡上高速新规定

现在皮卡车一般也是上的蓝牌，和小汽车一样的限速。一般左边道不超过120，右边道90-110，看实际而定。在国内有些地区，对皮卡这类车的政策确实有很多不同的规定。有些城市不准许皮卡车进城，所以建议大家再去选择这类车的时候，一定要充分了解当地的政策，出行前做好功课，防止出现不必要的麻烦。一、违反限行规定会有什么处罚呢驾驶当日限号车辆在限号区域通行，属于违反禁行标志，处罚是扣3分、罚款20-200元，一般是处罚金100元。不过地区不同具体细则会有些许变化。单双号限行制度是为了缓解城市交通压力而催生的一种交通制度。政府充分考虑到广大市民的利益，对实行单双号行驶的车辆减征3个月车船使用税和养路费，而这两项政策将减征13亿元。违规车辆不减征车船税和养路费。二、因征信不过怎样退定金因征信不过怎样退定金，要根据具体情况而定：1、先看合同，如果合同内有约定因贷款不成功，可以退还全部购房款项的，就可以直接要回

2023-04-02

315人看过
仲裁机构
网签是用黄皮合同换白皮合同吗

是的。黄皮合同即认购合同与白皮合同即商品房买卖合同属于预约与本约之间的关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。一、预订书是否构成合同预约书属于预约合同，预约合同的本质是合同。预约合同最早存在于买卖、使用贷款、消费贷款等个别合同中，然后被一些国家扩大到所有合同中。预约合同的成立和效力原则上适用于一般合同的规定，违反预约合同侵害了一方的信任利益，应当承担违约责任。当事人定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，另一方可以要求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条规定，当事人约定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书，构成预约合同。一方不履行预约合

2023-06-28

203人看过
结婚证
绿皮合同是网签合同吗

不是所有的购房合同都是绿皮的，单从实践来看，要看是怎样的购房合同，有蓝皮白皮绿皮，绿皮是比较正式的，在房管局进行了备案。白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子，多数情况下在开发商那里更名，蓝皮合同是指在房管局已经做过网签的房子，不能过户不能更名，想过户只能等房产证办下来，不建议购买没有房产证的房子，因为没有保障，只有三方协议，约束力小，后期容易产生纠纷。一、没网签的房子应该如何更名没网签的房子可以更名，先是更名合同，然后再进行网签备案更名。那么房产更名如何办理呢?1、房产更名就是房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到他人的名下，使他人成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商。2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不

2023-03-11

327人看过
承诺
黄皮合同与白皮合同之间的网签合同变体

是的。黄皮合同即认购合同与白皮合同即商品房买卖合同属于预约与本约之间的关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。我国的行纪合同是隐名合同吗？行纪合同是隐名合同。所谓隐名代理是指代理人在享有代理权的前提下，既不披露本人的姓名，也不表明自己的代理人身份；或者披露自己的代理人身份，但并不以本人名义与第三人进行法律行为，而本人仍然将承担代理行为的法律后果。一般来说，隐名代理的第三人是不知道受托人与委托人的关系的。当第三人知道了受托人与委托人的关系，这是类似于显名代理了，因此要直接约束委托人和第三人。行纪合同是指行纪人接受委托人的委托，以自己的名义，为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。接受委托的一方为行纪人，而另一方则为委托人。如某配件

2023-07-19

490人看过

社会抚养费
蓝皮书建议逐步取消社会抚养费

合法性和正当性屡遭质疑事实上,在人口与计划生育法2001年出台前,我国并没有社会抚养费这个名词。在计划生育推行之初的上世纪八十年代,无论是民间还是政府,都把因违反计划生育而征收的相关费用视为是一种处罚。进入九十年代以后,随着人权理念的推广和法治观念的强化,政府渐渐认识到计划生育是一种倡导性的义务,对超生不适宜予以行政处罚,于是许多地方开始将罚款改为收费。社会抚养费既是一种非典型的行政征收,又是一种不纯粹的行政处罚,自诞生伊始,就屡被社会诟病:制度的合法性和正当性遭质疑、社会公平问题难解(征收条件、收费标准因地因人差异较大)、征收到位率不高、部分地区收费去向成谜、执法阻力大甚至出现粗暴的野蛮执法现象等,造成了相当负面的社会影响。去年8月,北京大学法学院教授湛中乐等15名学者将一份《尽快启动〈人口与计划生育法〉全面修改的公民建议书》寄往全国人大,建议书内容之一就是应取消社会抚养费制度。此事件一

2023-06-08

358人看过
购房合同
购房合同是绿皮的吗

不是所有的购房合同都是绿皮的，单从实践来看，要看是怎样的购房合同，有蓝皮白皮绿皮，绿皮是比较正式的，在房管局进行了备案。白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子，多数情况下在开发商那里更名，蓝皮合同是指在房管局已经做过网签的房子，不能过户不能更名，想过户只能等房产证办下来，不建议购买没有房产证的房子，因为没有保障，只有三方协议，约束力小，后期容易产生纠纷。网签是正式购房合同吗1、网签不是正式购房合同，网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。2、开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。《中华人民共和国民法典》第四百六十

2023-07-21

449人看过
消费者
木皮家具变贴纸买家具也要签好合同

明明订购了实木家具，可送到家里后却发现材质已经变化；注明的是木皮家具，最后竟变成了贴纸家具。市消保委家具办公室副秘书长王伟斌昨天透露，到今年9月为止，本市已受理消费者家具投诉139件，其中涉及厂家在家具材质上鱼目混珠的投诉约占一成。实木家具不“实”今年9月，市民徐先生买下上海龙娜家具厂生产的大橱，价格为3600元，营业员在订货单上写明是“全实木”，并称绝对不会有假。岂料一周后家具运到家，徐先生总觉得家具异味很重，怀疑其中有其他合成材料。经仔细查看，大橱底板采用的是细木工板，抽屉的底板为人造板。徐先生与厂方联系，对方竟表示：“这些不算大问题，没啥了不起。”消保委家具办受理投诉后指出，“全实木”家具必须采用同一种材料，厂方在全实木家具中使用细木工板属于掺假行为。经调解，厂家一次性赔偿给徐先生2000元。木皮家具变贴纸近日，一对夫妇在沪上某家具城的继强家具厂购买了一套家具，订货单上注明“木皮家具

2023-06-05

441人看过
法律综合知识
《中国妇女教育发展报告》蓝皮书发布

中华女子学院今天发布的《改革开放30年中国妇女教育发展报告》蓝皮书显示，改革开放30年来，中国女性享有与男性平等的法定教育权利和机会，妇女接受教育的总人数和比例不断扩大，妇女接受教育的年限和层次明显上升，妇女接受教育的质量和条件显著改善。在女性总体人口中，初中及以上教育程度的人口比例为52.64%。由社科文献出版社出版的这本蓝皮书，以中华女子学院的研究力量为基础，动员全国从事妇女教育的专家和学者对改革开放30年来我国大陆妇女教育的基本状况、妇女教育发展的历史轨迹、性别平等教育的现状等进行了比较全面、系统的研究。报告显示，改革开放30年来，各级各类教育中女性参与率呈上升态势。在义务教育阶段，男女生入学率和巩固率大体持平，性别差异基本消除，至2007年，全国男女童净入学率分别为99.46%和99.52%。在高中教育阶段，就读普通高中的女生比例持续增长，从1978年的39.7%增加到2006年的

2023-06-07

77人看过

劳动者
深圳市劳动关系蓝皮书内容有哪些

从最新的深圳蓝*书《深圳劳动关系发展报告》的内容来看，因企业股权并购、企业迁移等引发的经济补偿金争议等新型劳资纠纷增多。对此，蓝*书建议劳动关系管理机制也要“转型升级”，企业应该准备好“十八套剧本”;并建议通过政府购买服务的方式设立“劳动关系专员”制度，劳动关系专员独立于任何公司、组织，也独立于政府，为员工提供个性化服务。《深圳劳动关系发展报告》显示，新型劳动争议主要体现在三个方面：一是因企业股权并购，员工担心自身原有的利益得不到保障，要求企业先行支付经济补偿，再重新签订劳动合同。比如A企业宣布收购B企业某业务，同时接收深圳的工厂厂房和工人，B企业表示工人可以自愿选择在享受相同待遇的情况下到A企业工作，也可以选择相同标准的补偿。但据透露工人们希望无论是留下还是离开，B企业都给予更高的补偿，因此双方引发争议。二是企业随着经济转型需要外迁，在外迁的过程中，按照要求仍市内迁移的，员工应该随企业迁

2023-06-02

159人看过
要约
微创双眼皮要签合同吗

在人们的观念中，单睑与重睑的差别是显而易见的。而事实上，两者间存在着美学的差异、形态学的区别及解剖学的差别。人类的单睑、重睑与遗传有关，一般终生不变。但也有少数人随年龄增长而有所变化。有的是随年龄增长到成年时，单睑逐渐变为重睑；有的是随着步入老龄，眼睑皮肤松弛下垂，将原来重睑的皱襞遮盖，而给人以单睑的外观印象。人们常提起的重睑术，实际为，依据美学原理，通过手术手段，将单睑的解剖结构进行修改、重组，最后成形为重睑的外观形态。作为一种医疗服务，微创双眼皮不一定要签合同，该处的合同作狭义的合同理解。但是，双方在达成激光祛斑的服务意愿之后，经过要约承诺，也是形成了广义上的合同。一、整形服务注意事项如果是从事整容、整形的医疗美容院，如吸脂、隆胸、隆鼻、等医疗美容，必须取得《医疗机构执业许可证》，从业人员须具有执业医师资格并经注册。消费者在办理美容预付卡前一定要仔细查看卫生许可证、营业执照、从业人员职

2023-02-20

362人看过
罚金
简洁租房合同蓝本

租房合同出租方：（以下简称甲方），承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，乙方租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意租给乙方住宅用房平方米，该房屋坐落于。房屋产权证号为.二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。三、租金支付形式：，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交元作为房屋以及内部设施押金，合同终止时，甲方验收房屋及内部设施无虞后返还乙方或者充当租金。五、房屋租赁期从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方违约金元，如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。其中水表底数吨、电表度、天然气立方，宽带/月、有线/月、物业/月、电话费/月。以上价格均按照市场价格浮动。七、在

2023-04-23

448人看过
国务院
城市蓝线管理办法

城市蓝线管理办法城市蓝线管理办法建设部城市蓝线管理办法中华人民共和国建设部令第145号《城市蓝线管理办法》已于2005年11月28日经建设部第80次常务会议讨论通过，现予发布，自2006年3月1起施行。建设部部长汪光焘二○○五年十二月二十日城市蓝线管理办法第一条为了加强对城市水系的保护与管理，保障城市供水、防洪防涝和通航安全，改善城市人居生态环境，提升城市功能，促进城市健康、协调和可持续发展，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国水法》，制定本办法。第二条本办法所称城市蓝线，是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。城市蓝线的划定和管理，应当遵守本办法。第三条国务院建设主管部门负责全国城市蓝线管理工作。县级以上地方人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）负责本行政区域内的城市蓝线管理工作。第四条任何单位和个人都有服从城市蓝线管理的义务，有监督

2023-06-10

477人看过

实际履行
合同用蓝色圆珠笔写生效吗

一、合同用蓝色圆珠笔写生效吗1、合同用蓝色圆珠笔写生效。因为法律并未规定合同签订一定要用什么颜色的笔，所以使用蓝色的圆珠笔也是可行的。合同有效的要件有需要意思表示真实，体现了当事人的自愿原则，合同不违反法律或者社会公共利益，签订合同的行为人具有相应的民事行为能力。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的

2023-08-09

263人看过
经理
用蓝笔签的劳动合同没用吗

用蓝笔签劳动合同没用吗？签订劳动合同没有规定使用什么颜色的笔，所以使用蓝色不影响劳动合同。只有基于文件保存或防篡改的需要，才有人提议用墨水签名，这样可以长时间保存笔迹。另外，一张财务凭证一般需要用不褪色墨水填写劳动合同标的劳动合同标的，即劳动法律关系双方：劳动者和用人单位。劳动合同的主体不同于其他合同关系：首先，劳动合同的主体是法律规定的。没有合法资格的公民和没有有用劳动权的组织不能签订劳动合同其次，劳动合同签订后，其主体具有行政隶属属性，劳动者必须依法服从用人单位的行政管理。需要签订劳动合同的职工根据全面实施劳动合同制度的改革要求，需要签订劳动合同的对象包括新招聘职工、原固定职工和具有原固定职工身份的特殊人员。所谓原有固定身份的特殊人员，是指《劳动部关于全面实施劳动合同制度的通知》和《关于实施劳动法若干问题的意见》中规定的下列人员：①有劳动关系，不履行劳动义务的特殊人员。如用人单位“富余

2023-05-07

463人看过