农村房屋能否继承？-法师兄

农村房屋能否继承？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-22 03:30:08 124 人看过

农村的老房子是可以继承的，但我国的土地和房屋目前实行分别管理。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地。宅基地上建成的房屋属于农民个人财产，可以继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

农村的老房子是可以继承的。我国的土地和房屋目前实行分别管理。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地。宅基地上建成的房屋属于农民个人财产，可以继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

宅基地上的房屋属于谁？

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地上的房屋属于农民集体所有。宅基地是指农村集体所有制土地上建造的住宅，用于农民居住。根据《土地管理法》的规定，宅基地上的房屋的所有权归农村集体所有，即属于农民集体所有。

同时，《土地管理法》也明确规定，宅基地上的房屋权利人可以依法将房屋进行转让、出租、抵押等行为，但应当遵守相关法律法规，不得损害农民集体利益和公共利益。

因此，宅基地上的房屋属于谁主要看其所在的土地性质和房屋用途。如果是农村集体所有制土地上建造的住宅，则属于农民集体所有；如果是城镇国有土地上建造的住宅，则属于国家所有。

农村的老房子是可以继承的,但需要注意土地性质和房屋用途。宅基地上的房屋属于农民集体所有,可以用于修建住宅,但不具有所有权。宅基地上的房屋权利人可以依法进行转让、出租、抵押等行为,但应当遵守相关法律法规,不得损害农民集体利益和公共利益。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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