房屋租赁的各种形式
来源:法律编辑整理
时间: 2023-07-02 17:43:18
331 人看过
房屋租赁主要有以下五种形式:
1、租赁,租赁是指租户以支付租金为代价向房东租赁房屋;
2、预租,预租是指开发商将尚未竣工但已取得预售许可证的商品房与预租人签订预租合同并预收租金,然后按约定日期将房屋交付给预租人的租赁关系;
3、转租,转租是指承租人在租赁期间将租赁房屋再租给他人的行为;
4、委托租赁,委托租赁是指房屋所有人委托他人或中介机构租赁房屋;
5、代理租赁,代理租赁是指代理人以被代理人即房屋所有人的名义租赁被代理人的房屋。
房屋租赁合同解除形式有哪些
房屋租赁合同解除有约定解除及法定解除两种情形。1、合同当事人认为解除合同比履行合同更有利于自身利益时,可以协商一致而解除合同;2、当发生了法律规定的情形时,当事人一方可以依法行使解除权解除合同,终止合同。根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋租赁主要有哪些形式
165人看过
-
各种形式的辩论权
328人看过
-
房屋租赁合同哪种情形算违约,房屋租赁合同怎么写?
98人看过
-
各个情形都能解除房屋租赁合同吗
119人看过
-
房屋的继承到底有几种形式,各形式又有何注意事项
346人看过
-
房屋租赁合同哪种情形算违约?
88人看过
律师服务
热门律师推荐
#合同解除
北京
律师推荐
展开
#约定解除
词条
#约定解除
最新文章
#约定解除
相关咨询
-
各种方式的解除房屋租赁合同的条件是什么?天津在线咨询 2022-07-03乙方单方解除房屋租赁合同的条件包括: 1、因不可抗力、一方迟延履行致使不能实现租赁合同的目的; 2、出租人违约的; 3、具有其他的法定解除条件的。根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履
-
房屋租赁纠纷的表现形式: 变相出租房屋四川在线咨询 2022-10-07为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷:一些业主为了不交管理费和租赁税赋,便和承租人串通,假以合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋,结果有的承租人假戏真做,不但不交房租,反而要出租人承担相应的经营责任风险,从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理和法律,发生纠纷后,往往因其行为的违法性致使合同无效,而得不到法律的有效保护。(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)全面及
-
租赁纠纷有哪些形式房屋租赁纠纷湖北在线咨询 2022-03-28房屋租赁纠纷的几种常见形式 1.承租人不履行合同,长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%,是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因,与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴,不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分,而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负增长。而这
-
租赁合同有两种形式浙江在线咨询 2022-10-26【租赁合同知识】租赁合同的两种形式租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的形式既可以是书面的,也可以是口头的,但原则上租赁合同应当采用书面形式。我国合同法第215条规定,“租赁合同的租赁期限为6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”租赁合同的权利义务比较复杂,采用书面形式,有利于减少纠纷,即使发生纠纷,也易于查明当事人的权
-
房屋租赁税种有哪些2018年房屋租赁税种新疆在线咨询 2023-02-142018年房屋租赁税有: 1、对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。 2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之