婚前贷款写女方名字，买房算共同财产吗-法师兄

婚前贷款写女方名字，买房算共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:54:18 424 人看过

作为男性，婚前购房登记是否属于女性名义上的夫妻共同财产，首先要看双方是否有房地产的归属协议，有协议并有效按照协议约定，没有协议就看房地产的出资，是否有结婚意向。有以下情况：（1）男方全款购房，取决于是否有结婚意向。如果男方为了结婚买了房产，购买时间和结婚登记时间差不多，法院可以认定为共同财产。如果男方不是为了结婚买房，而是在同居期间买房，法院会酌情判决该房产的处理情况，在双方都有份额的情况下，对男方有适当的倾斜。有些法院也可以认定为男方以名义买房。；（2）双方共同出资购房，这种情况也取决于是否有结婚意向。如果双方为了结婚买房，法院可以认定为共同财产。如果双方在同居期间购房，法院更倾向于按出资比例分割财产。

婚前贷款买房算共同财产吗？

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前购房相关文章

法律综合知识
男方婚前出资买房写女方名字算什么财产

一、男方婚前出资买房写女方名字算什么财产男方婚前出资买房写女方名字，一般算共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。然而，如果男方婚前出资买房，但双方在婚后通过协议确定房产属于共同财产，那么该房产就属于夫妻共同财产，双方享有同等支配权。如果男方婚前买房属于以结婚为目的的赠与，且双方未办理结婚登记，那么男方可以要求女方返还购房的款项。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

2024-02-08

473人看过
婚后买房
婚后买房写男方名字，婚后共同还贷是共同财产吗

房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，你们可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。一、离婚房产分割的规定是怎样的1、《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。2、《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财

2023-03-12

357人看过
夫妻共同财产
结婚前贷款买房算夫妻共同财产吗，可以写两个人的名字吗

一、结婚前贷款买房算夫妻共同财产吗结婚前贷款买房不一定算夫妻共同财产。民法典规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二、结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗婚前买房可以写两个人的名字。一方个人出资购置的婚前房产，就应当认定为该房个人所有的房产。所有权人有权处分自己的房产，加上配偶的名字。如果是双方共同出资购置的房产，就应当被认定为共有财产，应当登记双方的名字。婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。三、贷款买的房子可以加女方名字吗男

2023-06-25

238人看过
离婚登记
婚前买房能写女方名字吗

若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。若男方使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。一、自愿离婚协议书如何写自愿离婚协议书应当包含以下内容：1、离婚是出于双方的真实意愿，并写上双方姓名、性别、出生年月日等身份信息；2、及离婚的事实原因，一般是双方感情却已破裂，无法继续，最后处理好财产分割及子女抚养等问题。一、离婚协议书的模板如下：男方：____________，男，____族，______年______月______日生，住址____________________，联系电话________________，身份证号码：____________________女方：________

2023-03-11

88人看过

法律综合知识
婚前共同买的房，共同还贷款，但只写了一个人的名字，没结婚算共同财产吗

婚前买房只写一方名字是否算共同财产应根据具体情况判断：（1）婚前买房只写一方名字，且婚前还清贷款或者全款买房的，属于个人财产，不是共同财产；（2）一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-15

294人看过
法律综合知识
男方婚前房产，结婚时加上女方名字后算共同财产吗？

一、男方婚前房产，结婚时加上女方名字后算共同财产吗？在婚前，男方购买房屋且婚后将女方姓名添加至房地产证书上，毫无疑问地应视为双方的共同财产。为了实现此目的，只需要分别携带各自的身份证件、户籍证明文件、结婚证书以及房地产证书即可前往相关部门进行办理。实际上，这仅仅是将另一方作为持份人添加到现有产权中，并为其颁发相应的共有权证书。一旦面临离婚情况，由于该物业已转型升级为双方的共同财产，因此将会按常规方式以夫妻共同财产的形式进行评估和处置。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫

2024-04-18

291人看过
法律综合知识
婚前男方家买房婚后下房产证没有加女方名字算不算共同财产

一、婚前男方家买房婚后下房产证没有加女方名字算不算共同财产这事得分开看啊！首先呢，如果一方婚前自己掏钱买房，婚后让另一半的名字也出现在房产证上，那就是一种赠予行为啦，这套房子就算作共同财产。接着说，如果一方婚前买了房，婚后啥都没做就让另一半加名上去，那这房子妥妥地属于个人财产。再来说说第三种情况，如果一方婚前贷款买的房，首付是用自己的钱付的，婚后还是自己还贷款，而且房子只写了他／她一个人的名字，除非两人有特别约定，不然这房子就还是他／她的个人财产；但如果房子写了两个人的名字，那它就变成了共同财产。最后，如果一方婚前贷款买房，首付也是自己出的，婚后用夫妻俩的钱来还贷款，房子只写了他／她一个人的名字，除非两人有特别约定，不然这房子还是他／她的个人财产，剩下的贷款就成了他／她的个人债务。至于婚后一起还的那部分贷款和房子升值的部分，他／她得给另一半一些补偿哦。法律依据如下：《中华人民共和国民法典》

2024-07-15

327人看过
法律综合知识
婚后买房不写老婆名字算共同财产吗

一、婚后买房不写老婆名字算共同财产吗婚后买房不写老婆名字是否算共同财产，视具体情况而定。男女双方约定婚姻关系存续期间所得的财产共同所有的，那么算是夫妻共同财产。因为男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚后买车写一方的名字是否是共同财产婚后买车写一方的名字是否是夫妻共同财产，

2024-01-26

331人看过

法律综合知识
婚前全款买房写一人名字，男方出的钱比较多，算女方婚前财产吗？

一、婚前全款买房写一人名字，男方出的钱比较多，算女方婚前财产吗？若男方在结婚前全额支付购房款项并将其登记为女方单独所有，但倘若女方未能提供足够的证据来有效证明男方曾明确表示过将该套房产作为单方面赠送给她的个人财物，那么此房产极有可能会被鉴定为双方共有的婚姻资产，仅仅根据产权证书上的所有权状态是无法断定它就是个人婚前财产的。因此，如果女方坚持认为这套房产应该被视为个人婚前财产，则应当设法提供充分的相关证据来支持自己的主张。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产的房子婚后卖了怎么算1．在订立婚姻关系之前，若某房产为一方独立出资购置且登记于其个人名下，在此状况下此房产便归属登记人享有所有权。婚后如需出售此

2024-07-18

299人看过
夫妻共同财产
婚前买房写两个人的名字是共同财产吗

双方婚前买房写两个人名字的，房子属于共同财产。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有。且经过不动产的鞥及机构依法登记的，自发给登记证明时生效。一、按揭房能否公证为共同财产婚前按揭房婚后可以通过公证成为共同财产。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚前财产几年后变共有？婚前财产转为夫妻共同财产的，不以时间为条件，正常情况下，婚前财产无论经过多少年，都不会自动转为夫妻共同财产。但夫妻双方可以协议约定婚前财产的归属，可以各自所有或者共同共有，该

2023-02-27

122人看过
结婚证
婚前房子买的婚后加名字算共同财产吗

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字加为房子的共有人，一般情况下属于夫妻共同所有财产，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。一、房产证加名字需要交税吗房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写转移登记表、增加共有人的变更报告等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。婚前产权变更，如果双方为男女朋友、未婚夫妻等，尚不具备法律夫妻关系，或夫妻任何一方的婚前房产，要进行婚前产权加名，则只能是通过买卖或者赠与的方式，转移部分产权，进而增加对方为产权共有人，则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费。二、夫妻共同贷款购买的房子是不是夫妻共同财产夫妻贷款买

2023-03-22

60人看过
夫妻共同财产
夫妻婚前买房婚后加女方名字属于共同财产吗

婚前男方买房婚后加女方的名字，属于一方对另一方的赠与，加名后的房产属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、婚前买房离婚怎么分配婚前买房离婚的分配标准：1、如果一方婚前支付首付，或者父母支付首付购房，财产以一方名义登记，婚后偿还贷款，财产仍属于一方的个人财产，但另一方可以主张离婚后共同偿还贷款和增值部分；2、如果双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产以双方名义登记，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可相应分割，妻对共同财产有平等的处理权。二、房屋的增值部分进行处理1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自

2023-04-12

195人看过