商品房面积不得少于多少-法师兄

商品房面积不得少于多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 07:03:09 148 人看过

根据我国相关法规明文规定，房屋实测面积须严格遵守以下标准：实际测量所得房屋面积与合同所载的预期面积不得超过百分之三的限定。若房屋实际面积大于合约约定面积，则其面积误差比在3％以内（含3％）的部分，购房者需按照原定价格进行补足；而对于面积误差比超过3％的部分，则应由卖方承担相应的房价款项。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）／合同约定面积×100％

因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

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