法律对车位配比的规定，小区车位开发商可以卖给非本小区人吗-法师兄

法律对车位配比的规定，小区车位开发商可以卖给非本小区人吗

来源：互联网时间： 2023-08-03 11:01:43 73 人看过

法律对车位配比的规定时停车用地的总面积每人可以有零点八平方米至一平方米，一百平方米的建筑面积配备车位大概有零点五个等。小区车位开发商是不可以卖给非本小区人的。

一、法律对车位配比的规定

法律对车位配比的规定如下；：

1．国家规定停车用地总面积需要按规划人口的每人0．8平方米至1平方米设计。

2．每100平方米的建筑面积配备机动车位的指标是0．5个，娱乐性质建筑的指标是1．5～2个，餐饮性质的指标是2．5个。 3．剧院的车位不是按平米来的，是按人头来计算的，关键是看有多少座位和来剧院的观众自驾车的比例有多高。

二、小区车位开发商可以卖给非本小区人吗

小区车位开发商一般是不可以卖给非本小区人的。

《民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

但是一般的小区车位配比都达不到1：1，所以一般的小区车位是无法满足业主需要的，所以小区车位无法出售给非小区业主。

三、小区车位买卖合法吗

小区车位买卖合法。但其买卖也要分情况讨论。当小区车位是属于小区全体业主所有，业主大会或业主委员会有权决定是否买卖；当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么房产公司出售车库是合法的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第二百七十七条

业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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