2024最新商业车险有哪些优缺点?
来源:互联网 时间: 2024-02-02 09:07:15 455 人看过

由于日常生活充满着意外,不少公民都会购买各类保险,在购买车辆后,也会车购买车险。我们知道不同的险种的价格是不一样的,故而也会带来不一样的收益。由于商业车险的性价比计较高故而不少车主会选择购买商业车险,就实际请款来说,2017最新商业车险有哪些优缺点?

一、商业车险新规与旧规

1、新车没上牌,出事故要赔!

旧规:发生保险事故时,被保险机动车没有合法有效的行驶证、号牌,或临时号牌保险公司不赔。

新规:车主只要给新车投保了车损险及不计免赔率险,即使发生交通事故时车辆尚未上牌,保险公司也可以在车损险责任范围内进行赔付。

(注意:当被保车辆的行驶证、号牌被注销,或未按规定检验、检验不合格等情形,保险公司不予赔付。)

2、自家车误撞自家人,要赔!

旧规:自家人撞了自家人,保险不理赔。

新规:被保险人家庭成员的人身伤亡已列入第三者责任保险的责任范围。举个例子:老公下车指挥老婆倒车,老婆一紧张把老公撞伤了,保险公司也要赔偿!

3、车辆受损找不到责任人,要赔!

旧规:车在停车场被刮,找不到肇事车辆,报保险的话只能赔70%,剩下30%要自掏腰包。

新规:如果被保险人在投保车损险的同时,投保了“机动车损失保险无法找到第三方特约险”,保险公司可赔付车主本应自掏腰包那30%的赔款。

4、驾驶证丢失、过期

旧规:发生事故时,驾驶人的驾驶证有效期已满或者驾驶证未按规定审验,保险公司不赔。

新规:发生以上情形的车辆损失,保险公司可以在车损险责任范围内赔付;若车主的驾驶证丢失,只要能提供相应的证据(如车管所的补办证明),保险公司也可在车损险责任范围内赔付。

(注意:当驾驶人的驾驶证被依法扣留、暂扣、吊销、注销期间,被保险车辆的损失保险公司不予赔付。)

5、车遇自然灾害受损

旧规:若车主为其私家车在保险公司投保了新车险中的车损险及不计免赔率险,在保险期间内,因台风造成其车辆被淹而损失2万元,保险公司不赔。

新规:明确规定冰雹、台风、暴雪等自然灾害以及车载货物、车上人员意外撞击所导致的车辆损失可获赔偿,同时因进水导致发动机损失,若投保了发动机涉水损失险也可获赔。

二、年商业车险费改新政策:如何理赔

1、大致的索赔流程是这样的:

(1)车险后首先要做的是,及时向各自承保公司和交通管理部门报案,告知保险公司损坏车辆所在地点,以便对车辆查勘定损。一方面让保险公司知道投保人出了交通事故,另一方面也可以向保险公司咨询如何处理、保护现场,保险公司会教车友如何向对方索要事故证明等。

(2)出示行驶证、驾驶证、身份证,现场交警填写《交通事故确认书》。现场交警根据各方陈述,对事故进行勘察后作出事故认定及责任划分,如无争议,填写《交通事故责任认定书》,车主签字确认。

(3)出示上述3证和保险单证,理赔员完成现场查勘初步定损工作,签收审核索赔单证,填写《机动车辆保险出险/索赔通知书》,双方签字确认。

(4)事故确认完毕,各方车辆应立即到车险理赔服务点的驻场定损点进行损失确定,填写《机动车保险事故车辆损坏项目确认单》。如无争议,双方签字确认,理赔员开具任务委托单确定维修项目及维修时间。

如果是在保险公司推荐的修理厂修理事故车,修完后,您可以将索赔材料交给修理厂,并向修理厂出具一份向保险公司代为索赔的委托书,然后支付自己应该支付的部分修理费(比如保险公司免赔的部分),就可以直接提车了。如果您自己选择修理厂修理,那么修完车后,您要先向修理厂支付修理费,然后拿着所有的索赔材料到保险公司的理赔部门索赔。

2、车辆修复及事故处理结案后,办理保险索赔所需资料:

(1)机动车辆保险单及批单正本原件、复印件;

(2)机动车辆保险出险/索赔通知书;

(3)相关行驶证、驾驶证、身份证复印件;

(4)相关赔款收据、汽修发票等原件;

(5)道路交通事故责任认定书

只要您按照保险公司的要求,按照汽车保险理赔流程逐项完成,一般情况下保险理赔不像大家想象的那样复杂。不管是自己撞了车、撞了别人的车,还是被别人撞了,都可以快速理赔。

三、新版商业车险的优缺点

1、2017年车险调整新规:定价、服务、创新升级

值得注意的是,在险企大打价格战的同时,也在悄然地对服务、理赔效率、定价、创新等方面进行改变。

商车费改前,我国车险定基本依据“保额定价”,费率条款基本相同,费率因子考虑的因素相对简单,层级划分较少。而商车费改后,车险市场遵循政策引导,逐步将车型变成定价的重要因素。自此,车型零整比、维修工时、零配件价格、车辆碰撞损失、车型物理属性等一系列以往不被重视的风险因子逐渐进入了保险行业的视野。这一跨越性变革可有效提升定价模型准确性,增强风险识别与防范能力,提高消费者满意度。因此,险企开始在定价、服务和创新等方面下功夫,以抢占市场份额。

定价方面,多数险企开始引入大数据来实现精准定价。据悉,传统的车险定价模式是以“新车购置价上一年度理赔次数”为主要因素计算保费。而改革后,则是由“车型定价风险保费”为核心计算保费。在此情况下,有车险业务的险企纷纷牵手大数据公司,来为车险精准定价服务。最为大众熟悉的就是众安保险的保骉车险,它是完全基于互联网数据实现用户分析的。

“现在很多险企都在引入UBI(UsageBasedInsrance,基于车辆使用的保险)定价模式,分析车主的开车习惯,以实现车险定价的自动化。”左卫东说,但是这一模式的运用还处于初期,仍需要不断完善,去实现最终的“一车一价”。

业内人士表示,对于小保险公司而言,利用UBI差异化产品一方面可降低获客成本,另一方面更可以降低经营风险。

服务方面,主要是提高理赔效率、完善理赔服务。在车险服务机构增加、价位和产品同质化的当下,服务就成为保险主体争夺客户的“杀手锏”,因此成为各家险企车险流程中完善的重点,如提高理赔效率、提供更多切身服务等。

“在车险业务一线工作中,我们发现,消费者对于服务的要求远高于保费需求。”太保产险厦门分公司某业务人员表示,各家公司实际的保费差距并不是很大,在价位差别不断地前提下,消费者更看重服务。

太保、平安、大地财险等多家险企均是从这些方面入手,部分地区甚至将查勘和定损工作融合在一起,以减少理赔时间。

创新方面则表现的更为明显。在价格、渠道和服务均同质化的情况下,很多中小型险企加大了产品创新力度,在细分领域、细分市场提供专属车险产品和服务。

2、2017年车险调整新规:价格战、恶性竞争不断

从2015年6月试点开始到去年6月底全国铺开,商车费改在国内推行已有一年多的时间。商车费改后,最为明显的变化首先体现在价格上——保费下降。

资料显示,推行商车费改主要是为了建立一个市场化的条款费率形成机制,让商业车险费率水平与风险更加匹配。按照商业车险费改标准计算,影响车险保费主要是NCD(无赔优待系数)和保险公司自主渠道系数、自主核保系数这三个方面。其中,目前NCD只与出险次数挂钩,与理赔金额无关,因此对整个车险保费的影响不是很大。而自主渠道系数、自主核保系数则由险企自主决定。

改革后的险企自主渠道系数和自主核保系数值在0.85~1.15的范围内。其中,自主渠道系数主要与业务来源渠道的业务质量和成本相关,自主核保系数包括从人因素和从车因素。一般在这种情况下,低风险车主其保费将呈现下降趋势;而高风险车主或者出险次数较多的客户,其保费则可能大幅上升。

“就厦门地区而言,车险最低投保保费能打到二折,最高可以翻五倍。”太保车险厦门分公司副总经理郑确表示。不过,这些风险系数在实施中通常会有一些变异。

“商车费改的初衷是将保险产品定价权交给保险主体,保险主体通过对保险标的及风险的认识和判断,能够自主确定产品价格。”某险企从业人员对表示,但由于市场竞争环境恶劣,大多数企业都把价格打到底,也就是所谓的地板价,使得自主定价的预期并未实现。

多位险企人士透露,很多情况下险企为了抢占市场,车险保费都降到了“双0.85”的水平。“大多数企业对保单基本不考虑风险差异。”

同时,中介手续费的攀升亦增加了车险综合费率。“为抢占更多市场份额,大部分企业都会提高手续费,在车商以及代理渠道争夺业务。而进一步壮大的车商以及代理渠道会削弱保险公司的议价能力,挤占保险公司的利润空间。”某险企从业人员表示,个别公司在个别渠道提供的手续费甚至达到50%以上。

此外,由于车险竞争加剧,已经在品牌、体量、客户服务能力等方面比较完善的“老三家”的优势又进一步凸显,而原本竞争力较弱的中小型险企,压力更大。

“价格战其实只是表面,就综合运用成本率方面来说,无论是大企业还是中小型险企,基本上都有所下降。去年行业内的车险综合运用成本率大概是98%~99%,整体来说还是不错。”泰康在线副总裁左卫东表示,费改之后车险投保费用随着出险率浮动,消费者为了避免投保价格上升,一些小的事故会自己处理,这样险企的赔付率就下降了,而赔付成本降低之后,险企就能拿更多精力和成本投入到获客端,所以也就出现了大家所看到的价格战。

我们可以看出,在购买车险之后,若发生意外事故,车主需要承担的经济责任会大大降低。但是并不是只要1发生交通事故,保险公司即需要承担一定的经济责任的,只有在交警确定交通事故的责任方后,有责任的一方才需要承担一定的民事责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 01:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 信用卡分期买车的优点及缺点有哪些?
    优点①低手续费零利率:相比银行贷款购车和汽车金融机构贷款购车,信用卡分期购车是没有利息的,当然所谓的零利率会在手续费上有所支出,不过对于较低的手续费来说,相比其他两种贷款方式还是一个更好的选择。当然不同车型的手续费也有所不用,总体来看,12期手续费率在3%~5%之间,24期在4%~7%之间。相比3年期以下银行贷款基准利率为5.4%,而大多数银行目前车贷利率在基准利率基础上上浮10%~30%,上浮10%后为5.94%~7.02%。而这个利率在汽车金融机构则会更高,甚至高于10%。不久前曝光的**金融发放高利贷就是一个例子。②审批快速:审批快速也是信用卡分期购车一个优点,有些银行的信用卡贷款购车最快40分钟就可以审批完成,最长也不会超过3天,虽然审批速度快,但这也是由于信用卡购车的某些局限性所造成,凡事各有利弊,在后面降提到信用卡分期购车的缺点。③便宜实惠:信用卡分期贷款购车除了缴纳部分手续费
    2023-05-30
    386人看过
  • 公积金贷款有哪些优点,有哪些缺点?
    公积金贷款是实践中常有的现象。那么,公积金贷款有哪些优点和缺点?公积金贷款的办理流程有哪些?公积金办理贷款有哪些操作手续?公积金贷款需要准备哪些材料?公积金贷款优点:1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行3、借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。公积金贷款缺点:1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款2、公积金贷款金额有限制公积金贷款流程(一)借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审
    2023-04-19
    256人看过
  • 社保与商业保险的优缺点是什么
    社保与商业保险的优缺点:●社保交费每年都会增加,而商业保险交费固定不变。●社保养老没有受益人,如果中间出现意外,交的钱可能比领的钱多,而商业保险不管在哪种情况下,保证拿的钱比交的钱多,即使没有领到规定的年限,后代也可继承大笔的身故保障金。●社会医保不能豁免保费,发生重大疾病时,社会医保还需继续交钱,而商业保险有豁免功能,由保险公司代交剩下的保费!●社会医保保险责任有限,有很多不可保责任,如某些药品(新药、进口药、贵药等)以及一些诊疗项目不在报销范围之内,再如交通意外伤害、食物中毒造成的伤害、医疗事故或其它责任造成的伤害、重要器官移植等都不在可保范围之内,而商业保险可以100%保额报销,并且还有津贴型保险,弥补生病请假带来的收入损失和部分医疗费!●社会医保为事后报销(即出院结算后才能报销),下有门槛费(即免赔额,对免赔额以下部分不予报销),上有封顶线(对超过部分按一定比例报销),而商业保险只
    2023-05-31
    133人看过
  • 高新企业税收优惠政策的优点和缺点
    高新企业税收优恵政策如下:1、企业所得税优惠10%。2、研发费用可用来抵税,而且抵税比例比普通企业高75%。根据相关法律规定,完善高新技术企业认定管理办法,对认定为高新技术企业的科技服务企业,减按15%的税率征收企业所得税。企业研究开发投入可以进行研发费用确认享受所得税加计扣除优惠。企业经过技术合同登记的技术开发、技术转让技术咨询合同可以享受免征营业税优惠。股权投资税收优惠政策1、根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定,符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益为免税收入。符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益,是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益,但不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企
    2023-07-04
    410人看过
  • 缺陷责任期有哪些优点?
    缺陷责任期的意思是指承包单位与发包单位在合同中约定的,对建设工程的质量缺陷担保的责任期限。内容包括缺陷责任期的期限一般为一年,最长不超过二年,具体由双方在合同中约定;还包括起算时间,是从实际竣工之日起计算等。缺陷责任期有多长?《建筑法》、《建设工程质量管理条例》并未从法律层面上确立缺陷责任期制度。我国工程实务中“缺陷责任期”这一概念和术语是借鉴国际工程承包的惯例和菲迪克合同文本中的规定确立的。《建设工程质量保证金管理暂行办法》这一部门规章的出台,在工程实务中引进了“缺陷责任期”的概念。同时,《中华人民共和国标准施工招标文件》第19条也引入了“缺陷责任期”这一概念,从而在工程实务中确立了缺陷责任期制度。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第3款的规定,缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。根据以上信息,我们可以看出,缺陷责任保修金只能是在质保期内暂时扣留,
    2023-07-03
    451人看过
  • 隐名股东有哪些优缺点
    隐名股东只出资,但不在公司工商登记材料中显示姓名。一般存在以下法律风险:一是股东地位不被认可。由于公司股东以工商登记为准,如果不记录实际股东的姓名,实际股东的地位在法律上是不被认可的,这就为股东权利的形式设置了障碍。二是代理人恶意损害实际股东的权利,如擅自转让股权或滥用表决权。第三,隐名股东需要通过代理人行使股东权利。如果代理协议不明确或者代理人不守信用,股东权利的行使得不到保障;第四,由于代理人自身原因,诉讼被法院冻结保全或者以其名义执行代理股份。第五,代持人意外死亡等。,其名下的股权作为财产可能涉及继承的法律纠纷。隐名股东的风险1、显名股东拒不转交投资收益。一般隐名股东投资的目的就是为了获得投资收益,而在代持股协议中也会约定有关转交投资收益的内容。如果这种投资收益对显名股东产生了一定程度的诱惑,有可能促使显名股东违反协议约定,拒不转交。2、未经隐名股东同意擅自处分股权。显名股东作为该公
    2023-08-18
    467人看过
  • 在线理财有哪些优缺点
    优点一、它属于小额投资项目,它满足了低收入个人或者家庭的投资梦想,它让理财不再只属于富人了,穷人也可以投资p2p产品了。因为它的这一个优点,让它得到了很多人穷人的喜爱。二、由于p2p平台是在网上交易,大部分工作实在线上进行的,成本相对较低。从而使它的平均年收益已经达到了12%,在所有的理财产品当中这个年收益率都算是比较高的了。要想找到收益如此之高的产品并不是一件容易的事情,它的高收益自然也是它的一大优势。在以前大家将钱存入到银行当中去,能得到的收益根本不能和这个收益做比较。三、它是一件简单的理财产品,即便对金融行业完全不了解,即便对理财产品完全没有概念,都可以投资该种产品。只要根据平台所提供借款人的资料,进行风险识别就可以投资。这方面大家可以参考房易贷,房易贷是网贷行业首家借款人信息不打马赛克的平台,可以让投资人能更理性客观的投资。我们既然是在说p2p理财优缺点,我们当然也必须要提提它的缺
    2023-05-04
    180人看过
  • 高层住宅有哪些优缺点
    十层及十层以上的住宅,我们称之为高层住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。高层住宅优缺点高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,如同样的地基建六层住宅与建12层住宅,土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区,拆迁的费用很高,动员人口外迁的工作难度很大,但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。同时,建造和使用高层住宅也有不足之处,如:投资大,高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑,加上要配置电梯、高压水泵,增加公共走道和门窗,一次性投入很大,另外使用后,还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用;上下不便,电梯服务虽很方便,但遇到停电、修理
    2023-05-05
    284人看过
  • 业绩股票激励模式有哪些优点与缺点?
    业绩股票激励模式有哪些优点与缺点?业绩股票激励模式有以下优点:(1)能够激励公司高管人员努力完成业绩目标。为了获得股票形式的激励收益,激励对象会努力地去完成公司预定的业绩目标;激励对象获得激励股票后便成为公司的股东,与原股东有了共同利益,更会倍加努力地去提升公司的业绩,进而获得因公司股价上涨带来的更多收益。(2)具有较强的约束作用。激励对象获得奖励的前提是实现一定的业绩目标,并且收入是在将来逐步兑现;如果激励对象未通过年度考核,出现有损公司行为、非正常调离等,激励对象将受风险抵押金的惩罚或被取消激励股票,退出成本较大。(3)业绩股票符合国内现有法律法规,符合国际惯例,比较规范,经股东大会通过即可实行,操作性强,因此,自2000年以来,国内已有数十家上市公司先后实施了这种激励模式。(4)激励与约束机制相配套,激励效果明显,且每年实行一次,因此,能够发挥滚动激励。滚动约束的良好作用。业绩股票激
    2023-06-09
    244人看过
  • 旧二手房有哪些优点和缺点
    一方面,老房子和二手房位置好,所以去哪儿都很方便,价格比同一位置的新房便宜很多;另一方面,房子太破旧,居住环境差,居住舒适度低。那么,市中心的旧二手房值得买吗?旧二手房的优点是:位置好。一般位于市中心,交通便利,配套设施成熟。一是因为它处于中心位置,所以去任何地方都不太远;二是交通便利,可以乘坐公交、地铁、BRT等多种交通工具;住在这种房子里,上下班的时间很短,节省了时间成本。这类住房周边居民众多,生活各方面都很齐全,生活很方便。相应的学校一般都比较好。最早住在这种房子里的是当地居民。这类老旧二手房地处该区域,开发时间比较早且开发时间较长,相应的学校历史也较长,不乏一些重点小学。价格便宜。在房屋定价时,会考虑二手房的折旧率。由于房屋年代久远,剩余土地使用年限短,这种二手房的价格比同一小区的新房便宜很多。很多二手房都是小户型,60-70平可以做2房,房子总价也低;再加上楼梯间共用面积小,实际
    2023-05-02
    258人看过
  • 协议离婚有哪些优点和缺点
    1、协议离婚有什么优点具体来讲,通过民政局协议离婚的好处是:(1)时间短。只要手续齐全,当事人一般当场就可以办出书;而诉讼离婚所需的时间,少则一个月,多则几个月。如果一方当事人在国外,甚至在国外下落不明,离婚所需时间更长,可能最长要两年左右的时间。根据我国《中华人民共和国》(以下简称《民事诉讼法》)的审限规定,按简易程序审理的离婚案件,审限为3个月,按普通程序审理的离婚案件,一般审限为6个月。比如,在,一般的离婚案件,如果财产争议在500万元以下,并且没有其他重大、复杂因素,基本都适用简易程序。而对于重大或相对复杂的案件,一般适用普通程序。因此,相对诉讼离婚而言,协议离婚所需时间最短。可见,协议离婚,是最节约时间成本的离婚方式。(2)费用低。不论家里有多少财产,离婚的双方当事人一般办理只收取10元左右的手续费就可以办结,以市为例,北京市离婚登记仅收取9元钱的离婚证工本费。而离婚诉讼法院是按
    2023-06-12
    374人看过
  • 微博卖房有哪些优缺点
    “互助卖房”平台已经运营了一年半,而在这一年半的时间里,依靠这个平台达成的房屋交易量已超过万套,就在上月的24日,该平台挂出了一套新的房源,第二天就被标注“已售”,这样的成交速度也是不得不让人惊叹。由此可见,微博卖房不但已经被大众认可,而且受欢迎的程度也在日益剧增,那么微博卖房到底有什么样的优势才能如此受大众喜爱呢?又是否有缺陷存在呢?一起来看看吧。微博卖房有哪些优点?1、交易更加简单比起委托中介售房或者自己售房,使用微博卖房的方式更加简单且省心,因为微博本身就是一个汇集着大量用户的平台,你不用担心自己找不到买家,而且一旦你发布了房源,交易双方还可以直接通过微博联系,方便又快捷。2、价格更加真实使用微博售房可以保障房屋的价格更加真实,因为如果卖家一旦把房价定得太高,立马就会有网友出面指正这点,而如果买家把价钱出得太低,也就会有人“路见不平拔刀相助”,这样一来,价格更合理,成交速度也就更快。
    2023-06-13
    323人看过
  • 垄断竞争有哪些优缺点?
    一、垄断竞争有哪些优缺点?垄断竞争的定义:是指有许多厂商在市场上销售近似但不完全相同的产品。垄断竞争主要有以下的优缺点:(一)垄断竞争市场的优点垄断竞争市场的优点主要有:1、规模经济。由于垄断厂商的规模可以很大,可以获得规模经济带来的好处。其研究和开发的能力也可能使得垄断厂商具有更低的成本。2、虽然垄断厂商在产品市场没有竞争者,但是在资本市场上却会面临竞争。3、长期中获得超额利润这一点可以促进生产新产品的垄断厂商或行业的进一步发展。(二)垄断竞争市场的缺点在均衡状态中垄断市场价格要高于完全竞争。在长期均衡中,相对于完全竞争市场中的厂商,垄断厂商没有以可能的最低成本进行生产,所生产的产量也小于在完全竞争市场中应该达到的产量。垄断厂商获得的超额利润被视为收入分配的不平等。垄断竞争时,不但产品价格高于最低平均成本、产量低于最低平均成本所对应的产量,而且厂商为了形成产品差别,在提高产品质量、进行广
    2023-06-07
    158人看过
  • 有关商住房的优缺点
    其实商住房,有叫loft的,有叫公寓的,还有叫SOHO的,这种产品形态多是为了满足投资和过渡需求。实际从单价来看,商住房的的价格并不便宜,甚至还比同项目的住宅价格更高。只是因为面积很小,才显得总价并不那么高。商住房有三大优点:价格低、面积买一层送一层、不限购商住房面积小,总价较普通住宅更低,对于首付有限的购房者来说,是个不错的选择;另外商住房一般是两层,底层是客厅和厨房,上层是卧室。虽然面积达不到开发商宣传的“买一层送一层”,但二层的确能增加不少使用空间。第三不限购,这在限购城市来颇具吸引力。对于无户口、不够社保的单身人士来说,40年的商住房是唯一的选择了,而且很多商住房都是精装修交付,买点家具入住了。商住房的缺点:产权40年、不能落户、首付五成商贷40年商业产权,未来到期需要补交多少土地出让金,还不清楚。如果买房为了落户,那么可以绕开商住房了。商住房更多是为了暂时过渡一下而已。商住房首付
    2023-04-21
    422人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 终身寿险有哪些优缺点?
      山东在线咨询 2024-04-27
      终身寿险有以下优缺点:一、优点:1、投保了终身寿险,不管在任何时候身故都可以获得保险人给付的保险金,能够给予家人保障,留下更多的资金,让家人去维持生活;2、终身寿险有财富传承的作用;3、财产继承不承担债务;4、终身寿险可以办理保单贷款。二、缺点:1、保费比较贵。一般情况下终身寿险可以指定赔付,对应的保费非常昂贵,所以说终身寿险不适合普通的家庭;2、灵活度比较低;3、适合高收入人群。
    • 外商直接投资优缺点有哪些
      湖南在线咨询 2022-05-04
      关于外商直接投资优缺点有哪些的问题, 一、外国直接投资对我国经济增长的积极影响主要包括六个方面:1、增加国内投资和促进资本形成;2、吸纳劳动力就业;3、提高综合要素生产率TFP;4、促进我国的产业结构升级;5、扩大我国的外贸规模,改善我国的外贸结构,促进对外贸易的发展;6、是我国一项重要的税收来源。 二、外国直接投资之弊 外商投资企业往往严密控制其技术尤其是高新技术的扩散,我国以市场换技术的目的并
    • 首付十万买车有哪些优缺点
      黑龙江在线咨询 2022-10-14
      1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力; 2.能提供固定和详细住址证明; 3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力; 4.个人社会信用良好; 5.持有贷款人认可的购车合同或协议; 6.合作机构规定的其他条件。
    • 自然人商标注册有哪些优缺点?
      安徽在线咨询 2021-08-02
      优点:自然人申请商标,其商标所有权归属申请人本人,相比经营状况多变的企业来讲,自然人申请商标所有权方面更稳定。不会受企业名称,经营范围,经营地址等因素变动而做相应的变更手续,因为自然人申请提供的是身份证复印件,身份证号终身不变。   其缺点就在于,如果商标提出异议、复审、撤销等案件时,自然人申请的商标,在举证使用证据方面存在很大问题。商标本身的价值在于使用,而商标的使用跟经营活动是密切相关的。自然
    • 社会养老保险有哪些待遇, 对退休职工来说, 有哪些优缺点和优缺点?
      河南在线咨询 2022-02-14
      社会养老保险只是满足基本生活:目前有针对城镇、农村人群没有职业限制的合作养老保险;另外一种就是在职员工的社会养老保险。优点:安全、现金、会递增、活到老领到老。缺点:少个人商业养老保险:按照保险合同,达到约定年龄可按月、按年领取养老金。优点:有保障的同时还具备安全、现金、会递增、活到老领到老五大优势。缺点:回报不高单位性质的企业年金:企业年金是指根据企业年金计划筹集的资金及其投资运营收益形成的企业补