一、卖房的一方有纠纷怎么处理关于购房合同纠纷的解决途径，我们通常会采取以下四个核心步骤：

协商、调解、仲裁及诉讼。

1、协商：

审理此类案件的当事人应在保持良好合作态度的前提下，通过充分交流和协商来解决争端，这无疑是最理想的方式。

2、调解：

若当事人未能就争议问题取得共识，他们有权要求相关机构协助调解，对于一方主体为国有的情况，则可请求更高层次的领导机关进行调解；

领导部门应该在公正公平的环境中清晰分辨是非对错并给予调解，同时禁止任何形式的行政指导干涉。

此外，当事人亦可选择合同管理机关、仲裁机构甚至法律机构开展调解工作。

3、仲裁：

当争议当事人无法就处理方案达成一致、又不愿意接受调解时，他们可以遵循合同中的仲裁条款或者在争议爆发后共同签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁申请。

4、诉讼：

倘若合同条文中未设立仲裁条款，且在事后亦未签署仲裁协议，合同当事人即可将此纠纷提交至法庭，寻求司法途径加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房屋确权有纠纷怎么处理房屋确权有纠纷由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“卖房的一方有纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。