小区90平拆迁怎么赔款
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-24 02:37:49 195 人看过

一、小区90平拆迁怎么赔款

法定之房屋拆迁通常包含以下几个补偿项目:首先,房屋拆迁补偿款主要来自于宅基地区位补偿和宅院房地面积的乘积,更进一步的是,这部分款项会附加被拆迁房屋的重置价值;其次,对于被拆迁房屋的产权所有者而言,还将获得基于其房屋结构及折旧程度,以平方米为计量标准的损失补偿;此外,房屋拆迁补偿还可能采用货币补偿的形式,即法定房产估值加上与房屋装修装饰相关的约定补偿金额;最后,房屋拆迁安置费用也有明确规定,其中涵盖了搬迁补助费、无周转住房情况下的临时安置补助费、过渡期超时的临时安置补助费,以及非住宅性质房屋因停产、停业所致损失的赔偿金等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、协议拆迁和征收拆迁一样吗

与强制征用性拆除相异之处在于,协议拆迀施行的是民商事性质的合同制度,其本质上是一种以实现盈利性开发为导向,由经验丰富的商务专家担任主要角色,依循公正、公平以及尊重个人意愿和平等自由的基本原则进行协商并制定相应的补偿方案。

而在公益拆迁方面,则采用的是行政合同的形式,其主要目的是为了满足社会公共利益的需求,由地方政府作为主导者,根据相关法律法规的具体要求来制定补偿标准。

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