拆迁朴俊安置房可以买卖吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-09 06:17:43 174 人看过

一、拆迁朴俊安置房可以买卖吗

根据我国现行法律法规的明确规定,安置房在交付使用后的第五个年份内是不得进行自由转让和买卖交易的。

对此项政策,我们必须保持足够的敬畏和尊重。

一旦发现有未经五年等待期而擅自进行安置房买卖的行为,无疑属于违法范畴,必须受到严肃处理。

因此,若安置房尚不足五年的服役时间,我们应严格遵守相关法律条款,避免产生不可挽回的后果。

然而需要注意的是,由于各省市地的安置房政策有所不同,当地政府均会根据实际情况进行灵活调整和安排。

因此,以上所述的限制并非绝对的刚性要求。

但无论如何,国家对于安置房的买卖交易始终持谨慎态度,甚至可以说是禁止的。

换言之,任何与此相关的交易都可能被视为非法行为,相应的过户合同自然无法得到法律的有效保护。

此外,即使进行了公证手续,也无法改变房屋所有权的归属问题。

一旦发生争议,卖方仍有权收回房屋,并可能向买方退还部分房款,同时还可能收取一定的利息作为补偿。

这样一来,一旦出现纠纷,将会给双方带来极大的困扰和损失。

针对尚未达到五年居住期限的安置房,国家政策明确规定,此类房产不得按照市场价格进行销售。

因此,如确实需要出售此类安置房的业主,应当遵循国家政策,以不超过购买时的单价为基础进行销售,且仅能出售给符合安置房购买条件的家庭,或者由相关部门进行收购。

《民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、拆迁中不属于安置人口如何处理

拆迁安置的实施主要依赖于拆迁管理办公室所制定的相应政策。

关于未来拆迁补偿事宜,同样需以拆迁管理办公室发布正式公告的形式,确定最终的拆迁安置对象名单,并依此展开相关的补偿流程。

尽管您的户籍并不在本次拆迁涉及的区域内,但由于您的父母在申报过程中将您的姓名纳入其中,目前该申请已得到拆迁部门的批准和认可,正式的申请表格上明文标示着您的身份信息,由此确认您可视为拆迁安置的受惠者。

截至房屋拆迁许可证颁发之日,若在被拆迁房屋所在地拥有本市常住户口,且已实际居住满一年时间,同时在本市并无其他住宅房产或即便具备房产,但居住条件较为困难的人士,均可被认定为被拆迁房屋的应安置人口。

截至房屋拆迁许可证颁发之日,若在被拆迁房屋所在地拥有本市常住户口不满一年,但仍居住在被拆迁房屋内,且在本市并无其他住宅房产或即便具备房产,但居住条件较为困难的人士,同时满足以下任意一种特殊情况的,也可被认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

1.拆迁范围内应安置人口的未成年子女;

2.因工作调动需要返回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范围内直系亲属处落户的;

3.因离休、退休、退职等原因从市外迁回拆迁范围内家中的。

《民法典》第二百一十条

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