一、拆迁朴俊安置房可以买卖吗
根据我国现行法律法规的明确规定,安置房在交付使用后的第五个年份内是不得进行自由转让和买卖交易的。
对此项政策,我们必须保持足够的敬畏和尊重。
一旦发现有未经五年等待期而擅自进行安置房买卖的行为,无疑属于违法范畴,必须受到严肃处理。
因此,若安置房尚不足五年的服役时间,我们应严格遵守相关法律条款,避免产生不可挽回的后果。
然而需要注意的是,由于各省市地的安置房政策有所不同,当地政府均会根据实际情况进行灵活调整和安排。
因此,以上所述的限制并非绝对的刚性要求。
但无论如何,国家对于安置房的买卖交易始终持谨慎态度,甚至可以说是禁止的。
换言之,任何与此相关的交易都可能被视为非法行为,相应的过户合同自然无法得到法律的有效保护。
此外,即使进行了公证手续,也无法改变房屋所有权的归属问题。
一旦发生争议,卖方仍有权收回房屋,并可能向买方退还部分房款,同时还可能收取一定的利息作为补偿。
这样一来,一旦出现纠纷,将会给双方带来极大的困扰和损失。
针对尚未达到五年居住期限的安置房,国家政策明确规定,此类房产不得按照市场价格进行销售。
因此,如确实需要出售此类安置房的业主,应当遵循国家政策,以不超过购买时的单价为基础进行销售,且仅能出售给符合安置房购买条件的家庭,或者由相关部门进行收购。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、拆迁中不属于安置人口如何处理
拆迁安置的实施主要依赖于拆迁管理办公室所制定的相应政策。
关于未来拆迁补偿事宜,同样需以拆迁管理办公室发布正式公告的形式,确定最终的拆迁安置对象名单,并依此展开相关的补偿流程。
尽管您的户籍并不在本次拆迁涉及的区域内,但由于您的父母在申报过程中将您的姓名纳入其中,目前该申请已得到拆迁部门的批准和认可,正式的申请表格上明文标示着您的身份信息,由此确认您可视为拆迁安置的受惠者。
截至房屋拆迁许可证颁发之日,若在被拆迁房屋所在地拥有本市常住户口,且已实际居住满一年时间,同时在本市并无其他住宅房产或即便具备房产,但居住条件较为困难的人士,均可被认定为被拆迁房屋的应安置人口。
截至房屋拆迁许可证颁发之日,若在被拆迁房屋所在地拥有本市常住户口不满一年,但仍居住在被拆迁房屋内,且在本市并无其他住宅房产或即便具备房产,但居住条件较为困难的人士,同时满足以下任意一种特殊情况的,也可被认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。
1.拆迁范围内应安置人口的未成年子女;
2.因工作调动需要返回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范围内直系亲属处落户的;
3.因离休、退休、退职等原因从市外迁回拆迁范围内家中的。
《民法典》第二百一十条
-
拆迁安置房可以买卖过户吗,拆迁安置房的产权属于谁
260人看过
-
哪些拆迁安置房可以买卖,购买拆迁安置房有哪些注意事项
59人看过
-
咸阳农村拆迁安置房过户买卖可以吗?
478人看过
-
拆迁安置房为夫妻共同财产吗,政府安置房可以买卖吗
321人看过
-
安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房?
246人看过
-
什么是拆迁安置房,安置房可否买卖转让
164人看过
-
安置房可以买卖吗,一般拆迁安置房买卖流程澳门在线咨询 2022-04-15拆迁安置房是可以买卖的,只要有土地证,房产证,契税证,三证齐全,就可以了。同一般商品房买卖没有区别,但土地证必须是国有土地出让,不能是集体土地,也不能是国有划拨土地,划拨土地要到土地管理部门办理出让手续,并拿出土地的出让费用,因土地位置不同,出让费用是不一样的,只有办好了国有土地出让的土地证的房产。才可以在市场上买卖。
-
拆迁安置房可以买卖吗拆迁安置房买卖注意事项有哪些青海在线咨询 2022-05-051、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。 3、第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。 4、如果是购买还没定位
-
拆迁安置房可以买吗拆迁安置房最新规定贵州在线咨询 2023-10-24如果拆迁房已经取得了房产证的,是可以买的,已经领取房屋权属证书的拆迁房买卖,其效力相当于普通的商品房买卖,所以这种拆迁房可以购买。如果拆迁房尚未取得房产证的,最好不要购买。
-
拆迁安置房买卖协议可以贷款吗?四川在线咨询 2022-05-10拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。 房产证是房屋产权登记的合法凭据,只有拆迁安置房合同,没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。 办理银行贷款的资料有: (1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等); (2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等); (3)收入证明(银行指定格式)及收入流水; (4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书); (5)所在单位营业
-
离婚后拆迁安置房可以买吗,离婚后拆迁安置房可以辽宁在线咨询 2022-08-27安置房是否可以买卖,要根据不同的情形予以确定: (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后,就可以自由交易了。 (二)如果是是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房该类商品房和一般的商品房相比没