哪些情形下二手房买卖合同无效-法师兄

哪些情形下二手房买卖合同无效

来源：互联网时间： 2023-08-08 14:20:31 297 人看过

二手房买卖合同无效的情形如下：

1、无民事行为能力人签订的二手房买卖合同。

限制行为能力人未经法定代理人同意签订的二手房买卖合同。

3、以欺诈手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

4、以胁迫手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

5、乘人之危签订的合同。

双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益的二手房买卖合同。

当事人之间未签订书面二手房买卖合同，且无据可查的，也认定二手房买卖合同无效。

认定二手房买卖合同无效的情形

有如下几种情形时，可起诉认定二手房买卖合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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