买方代签的二手房买卖合同有效吗？-法师兄

买方代签的二手房买卖合同有效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 05:50:10 415 人看过

买方代签的二手房买卖合同是效力待定的合同，该被代签人追认后有效；若被代签人未对该代理行为进行追认，则该合同对被代签人不发生效力。

《民法典》第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

代签保险合同有效吗

保险合同代签字一般是无效的。

根据《保险法》的有关规定：

投保人或者投保人的代理人订立保险合同时没有亲自签字或者盖章，而由保险人或者保险代理人代为签字或者盖章的，对投保人不生效。

但是投保人已经缴纳保险费的，视为其对代签字或着盖章行为的追认。

也就是说代签的保险合同原则上是无效的，但是如果投保人委托或者知道对方代签，就视为投保人对代签的行为追认，合同是有效的。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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