租商铺要注意的事项都有哪一些-法师兄

租商铺要注意的事项都有哪一些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 02:38:56 272 人看过

出租房屋注意的事项有：

1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；

2、租期内房屋修缮义务及费用；

3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；

4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。一、如何签订商铺买卖合同1、合同中明确约定公摊的面积。购房者在购买商铺

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