房产押金怎么退？-法师兄

房产押金怎么退？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 08:24:12 378 人看过

房东不退押金可以有以下3种方式：

1、可以找房东进行协商；

2、通过中介租的房可以通过中介或者第三方进行调解；

3、经过双方协商或者第三方调解不成的，可以收集证据，向法院起诉。

签订租房合同时，关于押金方面需要提前与房东进行沟通，以免产生后续不必要的麻烦。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

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在房屋租赁合同中，当涉及到合同终止时，押金的退还事宜需依照如下几种情况进行详尽的分析：首先，若承租方和出租方经过协商达成一致意见决定解约租赁合同，此时押金的退还应以双方所签订的协议内容为准；其次，若是由于出租方出现了严重的违约行为，致使承租方提出了解约请求，在此情形下，出租方有义务归还押金，并且还须承担相应的违约赔偿责任；最后，若承租方自身存在违约行为，从而引发了出租方提出解约请求，那么承租方必须承担起违约责任，同时，出租方也有权利收回押金。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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一、租房押金怎么退何时退还（一）房屋无损毁且租期已满，可以让房东全额退还押金在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。（二）已约定好退还条件和日期的，房东也应该退还押金签订租房合同前约定退还条件和日期，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等。然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与业主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。（三）租赁合同没有明确规定

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如果是收据遗失你们可以协商拟一份收到退回押金的收据（必须双方当事人）。内容涉及租赁合同的内容以及为什么没押金收据而要拟这个收据的原因，还要找公证人，最好是找公共机构或者双方各找一位公证人四个人签字标好时间。如果房东仍不同意你就说去找房管监管部门。如：当地房屋租赁管理所等机构投诉。一般房东都没有申报或者申报很少，偷税漏税。很怕被查。你态度坚决他不会因小失大的。一、租房为什么要交押金1、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。如果因房东违约，可将租房押金无条件的退还给租客。2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要

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续保押金退款一般情况下内是在付清车贷款之后，按照有关合同规定，贷款方应及时归还借款方贷款买车时的押金。按揭购买汽车的2年的时间内，按时还款，续保押金应该退，按揭购买汽车2年的时间内，车辆从未“脱保”，续保押金应该退，已经解除按揭抵押的，续保押金应该退。但续保押金在这三种情况下可退。一、车险不在4s店买押金不退怎么办4s店不给退续保押金，可以直接向当地工商部门举报。4S店以车险不在4s店买为借口，强制收取续保押金属于非法行为，侵犯了消费者的自主选择权和公平交易权，属于强制消费，消费者如果在购车过程中遇到类似的情况，可以及时向当地工商部门举报。二、租赁期未满不退押金合法吗（一）租房押金能退。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。（二）租房子不退押金怎么办：1、如果租

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押金不退怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。房东不退押金起诉流程第一步，是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头，你得知道一点，当事人的起诉并不必然引起诉

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买房不退押金也怎么维权是要分情况讨论的，不是所有开发商不退押金的行为都可以进行维权的。购房者要查看自己签订的押金合同，一般都是房屋预售合同，看看自己签订的押金合同的约定是什么。如果约定了无论什么情况都可以退还的那么是可以要求开发商退还的，但是如果没有约定，那么情况就比较麻烦。1、如果约定了当购房者反悔违约，押金不退，而开发商违约，双倍返还押金的，那么说明这个押金时定金，签订的合同是定金合同。那么如果是根据购房的自己的原因导致违约行为的发生，那么开发商可以不退还押金，无法维权。如果没有发生违约行为，开发商却不退还的，购房者可以上法院起诉或者向工商部门投诉开发商，要求退还押金，赔偿损失。2、如果合同没有关于定金罚则的约定，那么也不适用上述所言情况，该押金时可以退还的，做订金处理，开发商不退了，可以向法院起诉或者向工商部门投诉。

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房产中介押金会给退吗

若贵方出现任何违反合约规定或故意隐瞒、虚假宣传以及欺诈行为等情况，我皆有权向您提出退款请求。但在某些情况下，如双方已达成共识并签署定金合同后，其中任一方单方面违反协议的情况下，所缴纳的定金则不予退还。若阁下已经支付定金且尚未与我司签署正式的订购合同，您可根据我司未能就相关合同条款达成充分共识这一事实为由，提出返还定金的申请。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

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怎么退房产定金

一、怎么退房产定金针对合同条款未能达成共识而导致买方提出退房之请求，开发方或卖方通常会爽快地将订金退还给买方。然而若卖方拒绝退还订金，此时买方便可通过向住房和城乡建设委员会（以下简称“住建委”）进行投诉来解决问题。其次，若新房开发企业在销售房屋过程中存在“五证”不全的情况，此举即已构成违法行为。在此种情形之下，买方有权直截了当地与开发商协商解除合约并索回所支付的订金。此外，倘若认购书或购房合同对退订金的具体事宜有所规定且情境满足相应的退订金条款，那么无论何种原因均可依据认购书或购房合同中有关订金退还的条款，顺利地促使开发商或卖方予以退订金处理。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定

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关于退房违约金如何进行计算，至今尚未有明确且统一的律法条文作出规定。一般而言，购房者应依据房屋买卖合同中的具体约定，支付相应的违约金金额，或按合同中预定的赔偿标准进行具体核算。基于《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定，双方在签订合同时，可协商设定一方违约后需向对方支付某个金额的违约金作为处罚，亦或是约定由违约行为所导致的损失赔偿额该如何进行具体的算定。若约定的违约金过低，不足以填补实际损失的话，法庭或仲裁庭有权依据违约者提出的申请予以适度提高；反之，假如约定的违约金过高，超出了实际损失的范围，法庭或仲裁庭同样有权考虑违约者的申诉，对其进行合理的削减。另外，当双方就延期交房设置了违约金条款时，承担违约责任的一方在付清违约金之后，仍须继续完成协议规定的付款义务。值得一提的是，以上阐述仅供参考，具体计算方式以相关法律文本为准。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时

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